青城山项目可行性分析.ppt

住宅电梯公寓价格定位 比较因素 权重系数 天下青城2期 本案 地段 25% 1 1 开发商品牌 20% 1.1 1 产品设计 20% 1 1.1 配套及环境 20% 1.1 1 营销能力 15% 1 1.2 产品价格 3500 评估价格 3668 项目价格预测 各类型产品具体价格： 如果项目明年上市，按照目前青城山价格走势评估 预计10%的保守估计年增长速率 (后续根据当时营销市场状况价格可能调整）则价格区间为：3800-4100元/平米 占 地：158亩总建面：30000㎡绿化率：42.45%容积率：0.30 建筑密度：15%总户数：235户 建筑风格：北美风格 开盘时间：2006-11 销售进度：售完 产品类型：2-3层联排、双拼、独栋 开发商：成都顺通实业有限公司 典型案例 大观-街子镇版块楼盘供应情况 高尔国际 堤香园 格林园 高尔国际总平图 联排 独栋 典型案例 高尔国际 大观-街子镇版块楼盘供应情况 4室?2厅?3卫?167.11㎡ C型 ?6室?3厅?6卫? 449.22㎡ D型 ?5室?3厅?4卫?362.76㎡ E型 每套别墅均独门独户 典型案例 高尔国际 大观-街子镇版块楼盘供应情况 ?2室?2厅?2卫???86.10㎡ A型 ?3室?2厅?3卫??122.44㎡ B型 4室?2厅?3卫??177㎡ C1型 每套别墅