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案例分析——云杉镇 规模： 占地：12.21万平米，总建筑面积55.7万平米，轮转式老年公寓总建筑面积24.5万平米，公寓总套数2277套 位置： 天津市宝坻区牛道口镇，距北京约72公里、天津约80公里、唐山约80公里，独享三大城市资源配套和复合式交通路网。 建筑特点： 单廊式公寓、点式公寓，组团围合式建筑布局，营造出家庭般的居住氛围。 云杉镇的老年公寓采取了侧廊的平面布局，便利了老年人的出行及有突发情况的疏散，这样的布局还使居室全部朝阳。 基础配套： 医护级别的公寓装修设施 智能安防房 应急呼叫系统 酒店会所 星级宾馆 购物、餐饮中心 学习、健身、社团活动区域 设施农业大棚 医疗特色： 社区医疗中心：与天津市三甲正师级的武警医学院附属医院合作协助就医 协助老人赴社区医院、武警医院以及天津市范围内的医院门诊就诊、检查、治疗 协助老人办理出院结算手续并送回公寓 免费体检：新入住会员免费体检一次，每年免费体检两次 会员权益： 清洁服务 管家服务 健康服务 交通服务 快乐服务 会员获赠人身意外险一份 运营模式：会员制（永久居住权）、出租 1、雲杉卡：会费50-90万+年服务费3万/年，或会费80-120万（无年费）；餐饮、医疗等服务需自费 项目 小套 中套 大套 面积 57㎡ 68㎡ 83-87㎡ 112㎡ 会费 50万 55万 70万 90万 2、吉杉卡：?此卡是采用押金+