定l价支持体系.docVIP

紫菘地产公司楼盘定价支持系统 一、项目背景简介 紫菘地产是一个房地产公司，主要经营。企业资源计划系统(ERP)是该公司为实现信息化管理而实施的计算机集成项目。项目按照公司发展战略需求，以公司信息化、自动化管理为目标，通过企业信息化中心平台、网络平台、企业ERP应用以及办公自动化系统的建设，以全面提高公司经营管理水平，提高企业综合经济效益，增强企业的竞争与应变能力。通过ERP的实施，将全面提高企业的综合效益，实现计算机资源共享和信息共享，向公司领导及时提供销售、财务和质量等重要信息，为领导快速决策提供有力支持，使公司管理制度化和规范化，提高公司的管理效益和管理水平，加速现代企业制度改革步伐，提高企业的市场综合竞争力，提高和销售对市场需求的响应速度。。我们还不能计算出因效率低下而给带来的无形经济损失，如果把这一部分也看成本，那将远远超出目前的计算数额。而如果开发出一个能满足业务要求的系统。无论是以攫取高额利润还是以快速回笼资金为主要目标，我们在为楼盘确定价格时通常需考虑三个因素：一是成本——地价、建安成本、税收及其他费用的总和二是竞争——市场供求总量、直接与间接竞争对手们的价格情况三是消费者——目标消费者能够接受何种价格。　　三种因素在楼盘最终定价中所起的作用显然不一样，一般说来市场供求总量与竞争对手的价格只是参考，而成本与消费者则是决定价格策略的根本因素。深入分析后即可发现：成本+竞