定位策划-创意园-2012河北唐山城市公园文化创意产业园项目前期策划.ppt

* * * * * * * * * * * 唐 柏 路 规划总平示意图  功能分区 建筑面积（㎡） 建筑面积占比 占地规模（㎡） 物业形式 A 奥特莱斯街区 　 　 　 　 　 B 沿街风情街 　 　 　 　 　 C 迷你小铺 　 　 　 　 　 D 汽车旅馆 　 　 　 　 　 E 特色餐饮 　 　 　 　 　 总计 　 　 　 　 投资收益估算 　 序号 项目名称 单价(元/㎡) 金额(万元） 直接费用 一 土地成本 　 7300.00 1.1 地价款 2,543.55 7,300.00 二 前期工程费 70.00 200.90 2.1 勘察测量费 5.00 14.35 2.2 规划设计费等 60.00 172.20 2.3 三通一平费 5.00 14.35 三 建筑安装工程费 2,000.00 5740.00 3.1 loft+商业 2,000.00 1000.00 3.2 总部办公 2,000.00 2200.00 3.3 企业家会所 2,000.00 2540.00 四 基础设施及配套费