北京房山水岸蓝项目策划方案.docVIP

北京房山“水岸蓝桥”项目策划方案 第一部分 项目概况 第二部分 市场概况 第三部分 SWOT分析 第四部分 项目定位与目标客户群体定位 第五部分 项目营销策划构想与执行思路 第六部分 广告推广策略 第七部分 客户满意度调查与反馈信息整理 第一部分 项目概况 项目土地性质及现状 地理位置： 项目地块位于北京市房山区良乡水屯村，东至水屯村马柏路；南至房山区环城水系；西至南福公园；北至水源路。 地质、地貌： 经北京市地质局对该地块进行的土地地质勘察显示，该地块底层结构为砂土层，符合建筑用地要求；地块相对平整，局部洼地。 面积、红线平面图： 该地块总占地面积100080平方米（见图一）。 地块“七通一平”现状： 地块市政水、电、暖主管网已接通地块周边，土地平整，对施工不产生负面条件。 （图一） 项目周边环境 周边建筑物 地块地处北京市房山区良乡，周边建筑多为上世纪80年代所建，以地上4层砖混结构建筑为主。 周边自然景观 该地块南侧紧邻城市环城水系，河面宽60米，属城市用于防洪抗旱人工开凿。 历史人文景观 该地块距周口店北京猿人遗址、卢沟桥革命历史博物馆直线距离5公里，结合房山区人民政府“十一五”规划，把房山打造成以旅游、休闲、度假为支柱产业的构思，该项目周边历史人文氛围浓厚。 项目周边环境污染状况 城市高压走