CFP考试《投规划》第十八章房地产模拟试题.docVIP

　1.新婚夫妇购买一处价值500万元的住房，一般得首期支付( )万元。 　　A.50 　　B.100 　　C.150 　　D.200 　　【答案】C 　　2.下列各金融工具中，最好的对抗通货膨胀的手段是( )。 　　A银行存款 　　B.货币性基金 　　C.债券 　　D.房地产 　　【答案】D 　　3.投资者用现款或向银行抵押贷款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后，或出售、或出租以获取投资回报。这种房地产投资方式是( )。 　　A.直接购房投资 　　B.期房投资 　　C.以租代购 　　D.以租养租 　　【答案】A 　　4.下列各项属于延长贷款条件的是( )。 　　①贷款期限尚未到期 　　②贷款期限已到期 　　③延长期限前借款人必须先清偿其应付的违约金 　　④延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金 　　A.①②③④ 　　B.①③④ 　　C.②③④ 　　D.①②④ 　　【答案】B 　　5.投资者只要持有住房超过1年，并在卖出后的1年之内重新投资新的房产，实际只需要缴纳的税是( )。 　　A.契税 　　B.印花税 　　C.营业税 　　D.个人所得税 　　【答案】B 　　6.对于非住宅买卖，买方应缴交易的税种包括( )。 　　①契税;②印花税;③营业税;④个人所得税;⑤土地增值税 　　A.①②③④⑤ 　　B.②③④ 　　C.①② 　　D.①④⑤ 　　【答案】