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广州市商品房销售面积委托预算指南 一、初始预算 （一）申请条件 建设项目尚未竣工验收。 （二）申请材料 1. 委托预算申请书 2．单位法定代表人证明书及授权委托书 3．房屋报建审批文件（复印件）： （1）建筑工程规划许可证 （2）报建审核意见书 （3）建筑功能指标明细表 （4）1：500总平面图 （5）广州市建设工程放线测量记录册 （6）报建图（平、立、剖面、大样图复印件或晒蓝图，以及对应的.dwg电子文件） （7）建筑设计说明书 4. 市地名管理部门建设项目名称批复证明复印件 5. 公安部门门牌证明复印件 6. 单元号编排表或示意图 7. 预算工作中需要的其他相关说明或文件 （注：提交复印件的，需提供原件校对） 二、变更预算 （一）申请条件 1．建设项目尚未竣工验收； 2．建设项目名称、地址门牌或规划条件（包括户数、户型面积、楼层层数、共有建筑面积及其位置等）以及因规划条件变更而引起的房号变更。 （二）申请材料 1．委托变更预算申请书 2．变更前的预算成果报告书 3. 规划条件变更的，提供规划部门关于同意变更的证明文件、图件复印件与电子文件 4. 建设项目名称变更的，提供市地名管理部门建设项目名称批复证明复印件 5. 门牌地址变更的，提供公安部门门牌证明复印件 6. 商品房预售许可证复印件 7. 已设定抵押、查封或已出售，因变更而涉及第三方权利的，须提供买卖合同双方同意变更的补充合同或协议，抵押权人或司法机关同意变更的证明文件复印件 8. 撤销合同、涂销或解封的有关证明文件复印件 （注：提交复印件的，需提供原件校对） 三、办理依据 《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）。 四、办理程序 申请人提出申请→签订《房屋面积预（测）算合同》→预算→向申请人出具《房屋面积预（测）算成果报告书》。 五、办理时限 受理类型 报建审批面积S （万平方米） 办理时限 （工作日） 其他 初始预算 S≤5 16 双方约定 时限 5＜S≤10 20 10＜S≤20 24 20＜S≤30 30 变更预算 16 附件：1．委托预算申请书 2．房屋面积预（测）算合同 3．商品房单元号的编法规则 附件1 委托预算申请书 测字： 预 算 项 目 建设项目名称 建设项目位置 报建批文文号 主要建筑功能 建设项目规模 地上 层， 平方米 ； 地下 层， 平方米 。 预 算 委 托 单 位 单位名称 通讯地址 邮政编码 联系人 联系电话 手 机 申请事项 1.初始预算（ ） ； 2. 变更预算（ ） 事项说明 申 请 人 承 诺 本表填报内容及提交材料的内容是真实的。如有虚假，市房地产测绘所可终止办理，由此引起的法律责任，由申请人承担。若有书面材料需通知申请人的，可按本表填写的通讯地址邮 寄送达。 申请人签名： （单位盖章） 法定代表人签名： 法人代表/代理人签名： 年 月 日 注：1．（ ）内以“√”选择填写。 2．事项说明包括共有建筑面积使用情况、阳台封闭情况、飘窗情况、墙体结构厚度、幕墙结构、车位的标准设计尺寸等；变更预算中涉及在建工程抵押、查封或已取得预售许可证出售的情况等。附件2 房屋面积预（测）算合同 项目名称： 合同编号： 测 字 号: 定作人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿ 承揽人（乙方）：广州市房地产测绘所 签订地点：广州市豪贤路193号4楼 承揽人测绘资质等级： 甲 级 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。 预（测）算范围（包括预（测）算项目地点、面积等）： 1．预（测）算项目名称： 2．预（测）算项目地点： 3．建设工程规划许可证文号： 4．报建审核建筑面积： 第二条 预（测）算项目内容： 以报建图为依据，进行内业绘图计算面积并制作成果报告书。 第三条 执行技术标准： 序 号 标 准