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万科集团施工图设计指导书全方位解读(内部绝密资料) 2015年08月10日 作者： HYPERLINK /user/5255/ dichanMBA?浏览数：149? HYPERLINK /buyhome/6780139.html 分享 HYPERLINK javascript:void(0); 收藏 HYPERLINK /plus/report.php?lightbox%5bwidth%5d=550lightbox%5bheight%5d=350aid=6780139 举报删帖 HYPERLINK javascript:void(0); 手机阅读 阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！ 万科施工图设计指导书解读解读 嘉宾:L总.毕业于 HYPERLINK /cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E6%B8%85%E5%8D%8E%E5%A4%A7%E5%AD%A6 \t _blank 清华大学建筑系;1995年荣获 HYPERLINK /cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%AD%A6%E4%BC%9A \t _blank 中国建筑学会“青年建筑师奖”一.建筑设计总说明解... 万科施工图设计指导书解读 解读 嘉宾：L总.毕业于清华大学建筑系；1995年荣获中国建筑学会“青年 HYPERLINK /cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%88 \t _blank 建筑师奖” 一.建筑设计总说明解读 我们有自己统一的 HYPERLINK /cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E6%9E%84%E9%80%A0 \t _blank 建筑构造做法，别忘了给设计院提供 二.总平面解读 ■?一般 HYPERLINK /cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E8%AE%BE%E8%AE%A1 \t _blank 场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上 ■?应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。 ■?柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。  三.?设计统一技术要求解读 1.门窗 一.建筑设计总说明解读 ?凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应做结构上反150高反槛（图）。 ?二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。 ?门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。 ?玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制?。  通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说） 通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面 深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义） 看450高凸窗台如何设置防护栏杆？?结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好 2.楼面 ■?应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为?30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。（不光控制结构降板） 3.墙身 ■?砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图） 。  砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。 ?砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁?，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座（图）。（这一点，常被忽略） 4.厨房 ?住宅须设成品烟道,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响时，不设烟道?的厨房，应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管，留洞或套管高度应考虑排?烟管在厨房吊顶范围内。 5.卫生间 ?普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空间时，可不做大降板。 ?TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户