浅析建设工程中方的优先受偿权.docVIP

中共江苏省委党校 函授学院 毕 业 论 文 分院：扬 州 学区：高 邮 姓名：毛礼岭 学号：0905083204077 专业：法 律 班级：08（下）法律本 浅析建设工程承包优先受偿权 建设工程款优先受偿权是一种法定优先权，这一点有别于不动产留置权、法定抵押权等权利。建设工程款优先受偿的范围有其特殊性，其立法意图在于保障人的生存利益，优先解决农民工工资问题，因此质量保证金、合同履约金、垫资利息与施工方利润等显然不在范围之内。建设工程款优先受偿权优先于抵押权及其他债权，同时也优先于税务机关理应征收的税款。但需要注意的是此优先受偿权的期限为六个月，因此及时行使优先受偿权也至关重要。对于违法建筑的工程款优先权问题的最终处理要根据承发包双方的过错认定及工程验收结果综合评定，一般来讲只要工程经竣工验收合格，理论上不影响承包人对建设工程价款优先受偿权的行使。 在当今社会新的形势下，随着新环境的变化尚需对防范发包人利用强势地位迫使承包人放弃优先受偿权及转让工程会丧失优先权等特殊情况进行足够的重视，并采取相应的对策，如此建设工程款优先受偿权才能真正落到实处，最终实现立法意图和立法本意。同时也为营造一个健康有序的法制环境起到应有的作用，从而实现国家法律、法规的价值。 毛礼岭 二Ｏ一Ｏ年十一月 （中心论点）建设工程款优先受偿权制度对建设领域而言有着非常积极的作用，有利于去除长期困扰房地产市场健康有序发展的恶疾，为维护社会生活稳定，促进国民经济发展起到重要的作用。 （序论）建设工程款优先受偿权制度的建立，对于解决日趋严重的工程欠款问题无疑是一剂良方……当该权利与其他权利发生冲突时，法律要优先保护哪一种权利；违法建筑下优先受偿权的条件如何行使；新形势下建设工程领域出现的新问题如何应对，这些都是需要迫切解决的难题。 （主要内容） 一、法律性质及相关问题在工程价款优先受偿权中的应用…………………… 1 二、其他权利与建设工程款优先受偿权相冲突时的处理办法 ……………… 5 三、违法建筑下优先受偿权的行使条件………………………………………… 6 四、当前形势下，建设工程领域内出现的热点问题及对策…………………… 7 （结论）综上所述，建筑承包人优先受偿权的法律适用问题在司法实践过程中地位很关键。建筑承包人优先受偿权定性为一种优先权……之所以确立建筑承包人优先受偿权这样一个权利制度，就是为了更好的保护交易的顺利进行，营造一个健康有序的法制环境，最终实现法的价值。? individual grantBusiness development, Head Office of qilu Bank personal credit risk management guidelines are issued to you, please carefully study and implement. Annex: qilu Bank personal credit risk management guidelines qilu Bank b o September 4, 12 key words: sends the individual credit guidelines to inform risk management: leadership, head office departments contact person: Chen Tel: 0531(total of 3) Qilu Banks Office issued on September 4, 2012 Annex: qilu Bank personal credit risk management practices chapter I General provisions to improve the quality of individual credit business, optimize the structure of assets, promote healthy development of individual credit business, according to the China Banking Regulatory Commission guidelines on credit due diligence and other related provisions, combined with Bank practice, these guidelines are formulated. Personal credit b