民法高频错题汇总.pdfVIP

高频错题打卡民法

3月16日

甲（6周岁）系小童星，演出收入颇丰。其父母为保值，在A城以甲的名义购买了一套商品

房，价款850万元。后其他地区的房价均上涨，唯独A城房价下跌，损失惨重。关于本案，

下列哪些说法是错误的？

A甲向其父母追偿损失不受3年诉讼时效的限制

B甲的父母没有为甲财产保值的义务

C购房合同有效，但父母应负赔偿责任

D甲父母的行为构成无因管理

答案：ABD

解析：本题综合考查诉讼时效的基本原理、监护人的职责、民事法律行为的效力和无因管理，

难度较大，错误率较高。

A项考查诉讼时效的基本原理，关键词为“不受”。无民事行为能力人或限制民事行为能力

人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。同时，向人民

法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。据此可知，

甲向其父母追偿损失受3年诉讼时效的限制，且自法定代理终止之日起计算。故A项说法

错误，当选。

B项考查监护人的职责，关键词为“没有”。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行

为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。同时，监护人应当按照最有

利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的

财产。据此可知，甲的父母履行监护人职责应使甲的利益最大化，使甲的财产保值增值。故

B项说法错误，当选。

C项考查民事法律行为的效力，关键词为“有效”。不满8周岁的未成年人为无民事行为能

力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。同时，监护人侵害被监护人合法权益的，应

当承担责任。本题中，甲的父母系甲的法定监护人，其以甲的名义签订购房合同的行为属于

有权代理，合同合法有效，但该行为显然侵害了被监护人的利益（监护人处分被监护人的财

产必须达到“非处分不可”的程度），依法应当对被监护人甲承担赔偿责任。故C项说法正

确，不当选。

D项考查无因管理，关键词为“构成”。无因管理作为法定之债，其构成要件有四：（1）没

有法定或约定的义务；（2）主观上为了避免他人利益受损失而具有管理他人事务的意思；（3）

客观上实施了管理他人事务的行为；（4）不违反本人明示或可推知的意思，但是，本人明示

或可推知的意思违反法律或违背公序良俗的除外。甲的父母系甲的第一顺序的法定监护人，

有法定的义务保护甲的民事权益。因此，甲父母的行为不构成无因管理。故D项说法错误，

当选。

综上所述，本题的正确答案为ABD。

考点：自然人,不当得利、无因管理

视频解析：竹马APP搜索题号或题干关键字

1

3月17日

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张

某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小

区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？

A甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房

B甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

答案：AB

解析：本题综合考查可撤销的民事法律行为、合同法定解除权、违约责任和缔约过失责任,

难度极大,错误率极高。A、D项考查合同解除权,关键词为“根本违约”“有权”和“只

能”。当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为(从给付义务的违反)致使不能实现合

同目的(根本违约),非违约方有权解除合同。本题中,张某由于看中小区健身方便才“决定

购买”(该关键词表明张某的合同目的)一套商品房并与甲公司签订了购房合同,收房时发

现小区没有“健身房”(从给付义务的违反),导致张某合同目的无法实现,即甲公司构成

“根本违约”。因此,张某可以解除合同,要求退房,同时要求甲公司承担违约责任。故A

项正确,当选;D项错误,不当选。B项考查合同相对方的欺诈,关键词为“有权”。甲公

司宣传某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆,但实际上并不存在,构成欺诈。

因此,二者签订的房屋买卖合同属于可撤销的合同,如张某撤销该合同,则有权要求甲公

司承担缔约过失责任。故B项正确,当选。C项考查产权欺诈,关键词为“有权”和

“双倍返还”。2020年12月29日最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判

工作中适用