建规和高规修改的对比分析.docVIP

《建规》、《高规》修订后重点条文对比分析及常见问题 1. 问：“高规”1.0.3.1条：十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅），而2.0.17条中却允许在住宅底部设置不超过二层的商业网点。请问：“高规”对二层的商业服务网点适不适用？ 答：应该删去“首层”二字（规范失误）按住宅处理。 2. 问：“高规”1.0.3.1所说的“十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）”是否仅指住宅？可不可以将小旅馆、中小学生宿舍以及单位员工宿舍、酒店式公寓或公寓式酒店等也涵盖进去？ 答：高规不允许，不能公共集体使用包括宿舍、酒店式公寓或公寓式酒店按旅馆。 3. 问：“建规”1.0.2-1所说的“9层及9层以下的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）”指的是哪类居住建筑？包不包括小旅馆、大旅馆、宾馆、酒店式公寓或公寓式酒店？ 答：住宅、宿舍、公寓不包括小旅馆、大旅馆、宾馆、酒店式公寓或公寓式酒店。有旅客就按公共建筑处理，因为公共人员来往不熟悉周围情况。 4. 问：高层建筑的地下商场若兼作人防，其疏散设计能否参照《人防规范》来执行？ 答：可以。高规1.0.4条规定本规范不适用于单层主体建筑高度24m以及人防。 5. 问：一、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m^2是指： 1）一幢楼的首层和二层面积之和； 2）一幢楼的首层和二层