济亨商业中心装饰工程施工组织设计.docVIP

济亨商业中心大厦装饰工程施工组织设计 第一章 工程概况及特点 一、装饰工程概况： 济亨商业中心大厦位于济南市繁华闹市区，东隔小纬二路与大观园商场相望，西邻山东省工商银行，北侧紧靠济南市东西主干道——经四路，交通便利，信息灵通。工程地下三层，地上二十八层，建筑面积为四万多平方米。本工程计划于2000年10月主体封顶，11月底转入全面抹灰工程，于2001年7月底达到竣工验收标准，因此2000年至2001年初的工程量较大、工期较紧迫，必须对整个工程进行全过程、全方位的计划、组织、协调和控制，以优良的工程， 确保业主的要求。 二、装饰工程的特点： 济亨商业中心大厦工程为商住楼，一层至三层为商 业楼层，四层以上为高级住宅。一至三层由商业主自行装饰，四层以上按高级住宅的标准进行装饰，装饰标准较高，要求施工队伍必须具有较高的施工素质。为保证工程质量必须制定相关的施工措施，以确保达到工程施工标准。同时因本楼为商住楼，主要工程量集中在湿作业和水暖电等管线设备安装的特点，为保证在合同工期内工程竣工，必须要以上施工作业提前插入并完成，以保证后继工序的施工进度及施工质量。 本工程抗震等级为二级抗震；防火等级按三级防火 设置。工程地下室三层，分别为消防、服务、停车场之用。地上二十八层，一层用作商场；二、三层分别用于娱乐和餐饮；四层至二十五层为高层住宅及宾馆，第二十七为设备层及电梯机房，第二十八层为水箱间