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本报告是严格保密的。 红星?美凯龙国际家居连锁机构 目录 一 企业背景介绍 二 最具代表性项目 三 平房项目合作构想 发展历程 实行个体产品经营阶段 1986年11月，车建新借资600元制作第一套家具，创办手工作坊 1988年5月，率先走出手工作坊（青龙木器厂），创办常州市大成家具门市部 实行自产自销的经营模式 1991年1月，创办常州第一个家具专营店----红星家具城 1992年12月，走出常州开办外地连锁店----无锡红星家具城 1992年12月，南京红星家具城成立 1993年3月，原青龙木器厂扩建变更为常州红星家具总厂 1994年4月，常州建材家具批发中心成立 1994年4月，扬州红星家具城成立 1994年8月，创办省内第一家家具集团----常州红星家具集团 实行集团化的品牌生产与经营模式 1996年，升格为国家级家具集团----中国红星家具集团 1997年1月，扬州红星家具城扩建为3万平方米的市场 1997年7-12月，南京、无锡、常州、连云港红星家具城扩建和新建2000年10月，上海红星美凯龙家具装饰城成立，总规模50万平方米，首期12万平方米 2001年3月，无锡红星美凯龙国际家具装饰批发大市场成立，总占地1000亩，首期10万平方米 2001年1月，北京红星美凯龙家具装饰城筹建，首期8万平方米… … 发展现状 红星美凯龙至今已在北京、上海、常州、天津、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、包头、淄博、昆山、深圳、衢州、贵阳、银川、佛山等31个城市开办了50家商场，市场总规模达483万平方米，打造中国家居业的“沃尔玛”，成为国际化企业集团；到2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。 /main.asp 历年销售总额 近期发展目标 1、计划2010年A股上市。 2008年2月29日，红星美凯龙与海外战略投资者美国华平基金正式成立了合资公司，华平基金在其中持有20%股份。红星美凯龙方面将其70%的资产，也即大部分门店都注入了这家公司。正式引入了美国华平基金15亿资金之后，红星美凯龙正在有序推进上市计划。这家公司也将成为日后上市的载体。车建新同时透露，在上市之前还将启动第二轮私募。 2、 2008年40家扩张到2020年建成200家品牌连锁大卖场。 运营模式和特色 红星美凯龙运营模式：“自有产权、自建物业、自主施工设计、独立经营” 红星美凯龙创造的的“第一”： 1、自建物业 2、品牌市场（连锁店） 3、先行赔付 4、休闲和体验式购物 5、家居卖场shoppingmall概念 “家的文化”、“家的艺术”，引领社会大众高品质的生活理念和生活方式 品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑品牌经营 目录 一 企业背景介绍 二 最具代表性项目 三 平房项目合作构想 上海真北店——红星美凯龙家居设计博览中心 基本信息： 共占地135亩。一期10万平米，二期20万平米，共30万平米。二期2009年6月19日开业，共八层，地下二层是车库，地下一层到地上六层是商场。 项目特色： 号称五个“世界第一” 世界上第一座公园式家居商场 世界上第一个“公园2500体验馆” 世界上规模最大的单体家居商场 世界上第一个内设时光动车的商场 世界上最长的商场太空云梯 运营情况： 土地以外的成本2500元/平米（含土建结构、外立面、设备等）； 对外租金12元/平米/天（不含扣点）；ps.北京东四环店10-15元/平米/天； 2009年五一期间实现9000万营业额。 生态外立面——垂直立体式绿树带 全国标准化的外立面，省时省力；号称一年之内实现拿地、建设、开工和开业。 外立面上生机勃勃地生长着1000多棵树 在外墙上种树，就是要告诉消费者：商场是真正绿色生态的，产品是真正健康环保的 世界上第一座公园式家居商场 三号馆——爱家室内森林公园 们在逛卖场的时候融入自然，感受蚂蚁的执著、倾听小鸟的鸣叫、观赏蝴蝶的舞蹈、享受蜂蜜的甜蜜 世界上第一个“公园2500体验馆” 一号馆——2050年的智能之家 二号馆——2500年的未来之家 世界上第一个内设时光动车的商场 世界上最长的商场太空云梯 除了能够获得参观美景的大批人流以外，从一层通过超长扶梯直上五层的设计还将改变消费者的购物习惯，为家居经营探索全新的营销模式：很容易地到达最高楼层，每一层逛起来就很方便，高楼层与低楼层的价值差距就缩到了最小。这也符合人们的心理：从最远处往近处逛，越来越靠近出口，再远的地方也不觉