^香港垂直购物中心mega_box案例.pptxVIP

香港垂直购物中心Mega box案例分享概况Mega box通过特色的19层购物中心驱动项目整体发展，现已成为东九龙区全新的商务休闲地标Mega box通过特色的19层购物中心驱动项目发展，提供大量商店、餐饮及娱乐设施等完善的配套，而写字楼为商场带来高消费力的上班白领，在商业驱动下两个部分互惠互补、形成一个稳定的消费链。项目区位九龙湾宏照道38号总建筑面积17.6万㎡开业时间07年5月份购物中心建筑面积/层数12万㎡/19层写字楼建筑面积/层数5.6万㎡/15层商场出租率99%车位1000个商场特征拥有全港最大的溜冰场；三个弧形剧场；私家车可以直接驶往每层商场；将“全贯通”概念引入香港购物商场，通过高速接驳电梯连同三个主题区域，方便商场内的流通 商户组合以家庭娱乐为主题，60%为大型租户，当中不少来自欧美等地的新打入香港的全新租户；近百间商铺包罗各类休闲服、男女上班服、潮流饰品等超过二百个国际品牌，包括首次进驻香港占地近4000㎡的NOVO Concept旗舰店，引进超过五十个日本及欧美顶尖时装品牌，让家庭顾客体验一站式购物消闲的乐趣 租金收入商场出租率为99%，2013年续租率理想，租金升幅平均达到3成购物中心写字楼产品商业： Mega box是全香港首个全贯通垂直式巨型商场，巧妙的设计减弱了商场高区的一贯抗性溜冰场超大电子视频中庭整体形象商场整体形象红色立面，犹如一个局部镂空的