东盟淘乐坊租赁合同书(最终稿)季.docVIP

硕峰·淘乐坊 商 铺 租 赁 合 同 书 硕峰·淘乐坊 商铺租赁合同书 合同编号： 出租方： （以下简称甲方） 法人代表： 授权签约人： 电话： 传真： 邮箱： 邮编： 地址： 承租方： （以下简称乙方） 法人代表： 授权签约人： 电话： 传真： 邮箱： 邮编： 地址： 甲、乙双方就文山市硕峰·淘乐坊商铺租赁事宜，经双方友好协商，订立本合同，以资双方遵照执行。 一、租赁商铺的位置和面积 1、甲方将座落于文山市硕峰·淘乐坊 区 号铺位（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。（位置参见附图所示，附图只做一般识别之用，并不显示该商铺的具体面积）。 2、甲方出租该商铺的建筑面积为 平方米。 3、甲方出租该商铺的装修及设备按本合同签订时的现状交付。 二、租赁期限和商铺用途 1、本合同租赁期限为______年，自_ 年 月_ 日起至_ 年 月_ 日止。优惠条件为：□一次性交两年租金的，送一年免租期； □一次性交三年租金的，送两年免租期； □一次性交五年租金的，送三年免租期。 □其他__________________________________ 2、租赁期满，乙方续租的，应于期满前三个月内书面通知甲方，征得甲方书面同意后，在同等条件下，乙方享有优先权租赁权。 3、乙方经营范围： 国 类别，经营品牌： 。 店铺名称 。 4、除双方另有约定外，乙方不得改变商铺用途。乙方的一切经营活动不得违反中国法律法规，其商品或服务不得侵犯他人商标权、著作权、服务标准、代理权及专利权，不得陈列销售国家禁止销售的违禁品。若在乙方承租的商铺内发现上述违禁物品，甲方有权责令其立即撤离本商场，乙方拒不执行的，甲方可委派人员实施，因此所产生的一切费用由乙方承担；乙方因上述违法、违规行为被有关部门查获，乙方应承担一切法律责任，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的一切经济与名誉损失。 三、设施的安装及使用 乙方所有新增设施、设备的安装及使用均应经甲方同意，并且其安装使用方案应符合政府有关部门（如消防部门）的规定。如因以上设备的安装及使用不当造成的一切损失，均由乙方承担责任。 四、租金和租赁保证金 1、该商铺建筑面积为 ㎡。每月租金为人民币 元/㎡（建筑面积），每月租金为人民币 元（大写 ）。租赁期间，以每2年租金递增10%为标准计收租金。 2、租金按年预缴的，乙方须在交场后5日内支付。 3、乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交付租赁保证金（租赁保证金为3个月租金） 预交租金 元，租赁保证金 元，共计人民币 元（大写 ）。以后每年租金需提前30天主动到甲方财务部门缴交次年租金。每推迟一天交纳，均按当季应交租金的1%收取滞纳金，以实际推延天数累计。租赁保证金于合同期满交还商铺后，在乙方无违约和无赔偿责任的前提下无息退还。 五、装修期限 该商铺的装修期为 天，乙方须在此期限内完成全部装修，每推迟一天，按100元/天向甲方支付违约金，甲方有权在其装修押金和租赁保证金中扣除。 六、物业管理和管理费用 1、乙方同意甲方负责硕峰·淘乐坊的日常经营管理，并服从甲方的管理和遵守甲方物业管理公司制定的管理手册和及各种规章制度，且按规定交纳水电费、电话费及其它应缴费用。 2、物管费按年支付，乙方须