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个人存量房交易其他转让方式报送资料一览图 购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供的证明材料有： 证明购房日期的材料:①根据国家房改政策购买的首次上市交易的已购公房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。②危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房、历史文化街区内腾退私房等具有保障性质的住房，由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。③商品住房以契税完税证明上注明的填发日期与房屋产权上注明的时间“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 证明原始发证日期的材料：①转让或直系亲属赠与的房屋可凭原始证明房屋时间材料及继承或赠与公证书,或者直系亲属关系公证及赠与合同原件和复印件；或者建委提供的查询证明材料,并须提供继承或赠与公证书原件和复印件；②继承、夫妻更名、离婚或本人因遗失补办、房屋性质变化、地址变更而换房本可凭房管局的查询证明材料 交易类型 房屋赠与 房屋交换 法院拍卖、其他司法方式转让 直系亲属、兄弟姐妹及直接抚养、赡养关系 其他情形的赠与 其中一方（卖方） 另一方（买方） 必要报送：1、双方身份证件的原件和复印件2、房屋产权证的原件和复印件3、证明双方亲属关系的人民法院判决书