福建商品住宅使用明书(2007版).docVIP

福建省新建商品住宅 使用说明书 福建省建设厅监制 2007版 福建省新建商品住宅使用说明书 尊敬的住户： 感谢您惠购本公司开发的位于 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 幢 室商品住宅。本住宅基本参数如下： 结构类型 ①框架②砖混③剪力墙④ 建筑面积 平方米 其中：共有建筑面积分摊 平方米 楼面均布活荷载标准值 客厅、卧室等房间： 牛顿/平方米 厨房、卫生间： 牛顿/平方米 阳台： 牛顿/平方米 注：1千克=9.8牛顿 用户电表负荷 安培；最大负荷 瓦 房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标 屋顶：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 外墙：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 外窗（含天窗）：采取 节能措施 传热系数K: W/(m2.K) 遮阳系数SC: 气密性： m3/(m.h)且 m3/(m2.h) 为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项： 1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。 2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。 3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。 4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。 5、严禁拆除或损坏建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构。 6、严禁拆除或者改变与消防有关的建筑设施或者建筑构件 7、避免拨号卫生间、厨房的防水层。如对卫生间、厨房重新装修，应按有关防水标准施工，并做闭水试验检查防水效果。 8、住宅装修中产生的废弃物和其它垃圾不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、管道井、消防通道等处倾倒。 9、装修中应选择符合国家有关产品质量、环保、消防等标准的材料和设备，禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制、消防等相关标准的装修材料和设备。住宅装修完工后， 应委托有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。 10、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。 11、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。 12、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。 13、防盗网安装位置不得超出外墙面，应按小区物业管理规定统一格式。 14、住宅装修开工前应告知小区物业服务企业或者房屋管理机构。中午12点到下午14点30分，夜间22点到次日早上6点，不得进行影响邻里正常休息的装修活动。 15、附图： 住宅建筑平面示意图 住宅水、电线路布置示意图 16、其他需注意事项（见附件） 开发公司（公章）： 公司地址： 联系人： 联系电话： 邮政编码： 设计单位： 施工单位： 监理单位： （粘贴线） （骑缝章加盖处） 住宅建筑平面示意图 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 住宅水、电线路布置示意图 附件： Innovation, the key is to play the leading role of innovation in the innovation of science and technology. We have placed at the core of the overall development of science and technology innovation Location and develop technology, branding, quality as the core competitive advantages of regional innovation, better use of the multiplier effect on economic development. To strengthen scientific and technological cooperation. Around the forest and mineral resources of the deep processing, ex