工程部部门及岗位责(tf-房地产公司).doc

工程部部门及岗位职责 总工办部门职责 总工程师岗位职责 项目部经理岗位职责 材料采购员岗位职责 预算工程师岗位职责 工程内勤岗位职责 土建工程师岗位职责 电气工程师岗位职责 水暖工程师岗位职责 总工办部门职责说明书 部门名称 总工办 直接上级 所辖人员 总工程师、项目经理、材料采购员、 预算工程师、工程内勤、土建工程师、 电气工程师、水暖工程师 直接下级 职责与工作任务 负责公司房地产工程项目的规划设计、造价控制、质量控制、进度控制、工程档案、竣工验收以及施工合同、材料设备采购及安全管理的工作，建立各项工程管理制度及工作流程。 参与项目投资决策，主持房地产项目的前期规划、初步设计及项目总体方案的图纸设计工作。 负责项目规划设计阶段的管理工作，在方案设计阶段，主要就以下方面进行控制：住宅户型设计，建筑外观造型，小区平面布局及园林等配套设施设计，灵活充分利用容积率、覆盖率、建筑退缩、楼层高度和数量等规划限制条件。 负责项目的施工图设计，制定设计委托书、项目交楼标准，编写或填报在建、销售、融资等方面涉及的工程技术资料；推行限额设计管理，考虑结构布局是否合理、结构设计参数计算方法、安装工程的系统和设备选型与优化等与施工设计相关的事项。 负责工程项目施工组织设计和施工方案的制定或审核，控制成本指标与技术指标。 负责施工现场临时用水、用电、工程或销售用房以及修建施工道路等前期筹备工作。 负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审 负责建立现场的工程例会制度，统一协调设计院、施工单位、监理单位、材料供应商等各方面的工作关系，处理日常发生的工程事项。 负责控制工程项目的设计与施工进程，主持图纸会审工作，签发相关文件。 10. 负责工程项目开工前的工程招标、监理招标及施工变更的管理工作，签发相关文件。 11. 负责建立各种工序质量检查验收签证制度，对分项工程应经监理公司和我公司有关技术人员验收签字。 12. 负责制订工程技术档案的管理制度，建立档案系统，规范并程序化包括施工资料在内的工程建设信息化管理工作。 13. 负责制定质量管理制度及工作流程，建立施工现场的材料设备的进场验收与抽检制度，控制工程材料的品质质量，严禁使用假冒伪劣或三无产品，确保不出现重大质量安全事故。 14. 负责施工现场的工程经济签证，参与涉及工程项目的诉讼、索赔工作。 15. 负责工程项目保修期内的各类工程维修工作。 16. 负责设备及甲供材料的招标、合同谈判与签定工作，审核招投标合同及采购方案、费用预决算价格等，控制成本。 17. 负责了解建材市场，推广应用新材料、新工艺，利用政策优势、技术手段提高工程质量。 18. 负责工程项目的安全管理制度与工作流程，建立、健全综合管理体系。 19. 负责工程项目的成本控制及预结算工作，编制并审核工程成本核算、工程量、预算结算等方案。 20. 负责建设项目的竣工验收工作，组织管理综合验收阶段的各项工作。 21. 负责现场文明施工环境的治理工作，整治工地周边环境。 22. 负责对销售部门、物业管理部门的工作承接及延续施工等事项进行协调管理。 23. 负责组织并协调与工程项目建设有关的行业主管部门的沟通工作，协助办理施工阶段的各类报建手续。 24. 负责工程部门内部的人员管理、技术培训、行政事务及日常办公费用收支的管理工作。 总工程师职务说明书 岗位名称 总工程师 岗位编号 所在部门 直接上级 职责与工作任务 一、部门管理 负责建立工程项目管理机构与管理体系，完善总工办行政事务、工程管理等各项规章制度，监督执行。 负责管理总工办及项目部的人员考核、技术培训及办公费用。 负责检查工程技术人员的日常工作，根据项目进度，进行工作和人员调配。 负责编制工程项目年度、季度总体工作计划与工程进度、质量、成本等控制方案，并监督执行。 负责组织并协调与工程项目建设有关的行业主管部门进行沟通，建立良好的合作关系。 负责协助设计施工阶段的各项目建设手续的报批监督工作。 二、工程管理 参与公司开发的考察评定工作。 组织图纸会审，审查施工方案 10. 负责组织编写并签发施工管理工作月报，阶段报告和专项总结。 11. 负责审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织工程项目的竣工验收和质量检查工作。 12. 负责监督管理工程项目的设计施工图纸、监理资料、承包合同资料、招投标资料等工程档案。 13. 负责审查批准与工程项目建设有关的物资采购合同，组织大宗材料及重要设备的招标工作。 14. 负责组织工程竣工验收和工程质量等级评定工作，工程技术档案的审核、整理。 项目经理