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岷山路以东、规划道路以北 国有建设用地使用权 拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，参照《中华人民共和国拍卖法》等有关规定，经德阳市人民政府德府地[2013]70号文批复批准，由德阳市国土资源局以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。德阳市国土资源局已于2013年7月30日在德阳市土地矿权投资网、《四川日报》、《德阳日报》等媒体发布《拍卖公告》。 一、出让人及拍卖人 本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为德阳市国土资源局（以下简称“出让人”），出让人委托德阳市土地矿权交易中心和 四川德阳丰德拍卖有限公司（以下简称“拍卖公司”）共同组成拍卖人具体承办拍卖活动。 二、拍卖出让原则 本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让宗地界址及主要规划指标要求 （一）宗地位置：岷山路以东、规划道路以北； （二）宗地编号：510601004007GB00196； （三）宗地四至： 东至：四川省建筑工程机械厂； 南至：通道；　　 西至：统征地 北至：统征地； （三）出让面积：6641平方米（9.9615亩）； （四）宗地用途：科教（幼儿园）用地； （五）规划设计条件： 建筑密度 ≤35% 容积率 ≥0.4 建筑层数 ≤6层 绿地率 ≥35% （六）土地开发程度：现状； （七）土地使用权出让年期：50年； （八）投资强度要求等土地使用标准：详见规划设计条件书 ； (九)空间范围：按德阳市规划和建设局规划条件执行。 （十)动工及竣工时间：按土地管理法、城乡规划法等有关规定执行 ； （十一）其他条件参照《国有建设用地使用权出让合同》(GF-2008-2601)执行。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内、外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次拍卖活动。申请人只能单独申请,详情请登录德阳市土地矿权投资网查询（网址: /）开户单位：德阳市土地矿权交易中心开户行：号开户单位：德阳市土地矿权交易中心开户行：号开户单位：德阳市土地矿权交易中心开户行：帐号： 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2013年7月30日起在德阳市土地矿权投资网（网址: /））[2013]规条字019号）要求进行报建、设计、修建等，竞得人承诺在竞买之前已全面阅读并理解其含义，在竞买后不得提出异议。 竞得人必须按规定进行开工建设，不按期开、竣工的按相关规定处罚。 十三、会场纪律 参加拍卖大会的全体人员必须服从大会工作人员的统一指挥，在其指定的位置就座。必须保持会场的安静、严肃，不得在场内随意走动，不得影响工作人员的正常工作，严禁高声喧哗。陪同人员不得直接参与竞投报价，在与应价人传递信息或商量时，不得影响他人。在拍卖会中，竞买人必须绝对服从拍卖主持人（或拍卖师）的裁定，严禁扰乱拍卖会场秩序，违者将按有关规定给予处罚，并同时追究其造成经济损失的相应责任。爱护会场的公共财物，如有损坏照价赔偿。拍卖会结束后，依次退场，不得拥挤。不遵守拍卖会场纪律者，将取消其竞买资格，并责令其退出会场。 十四、特别提示 鉴于拍卖是一种特殊的交易方式，敬请各位竞买人在竞买时严格遵守本《拍卖出让须知》，审视自身承受能力，慎重从事，三思而后行。一经举牌应价，拍卖主持人（或拍卖师）落槌成交，买卖双方均无权反悔，否则将承担法律责任。 竞买人对本《拍卖出让须知》若无异议，即为同意履行，请予签字认可。 竞买人（签字、盖章）： 年 月 日 时 分 德阳市土地矿权交易中心 地址：四川省德阳市长江东路101号 联系人： 魏女士　　　　 联系人：宋女士 联系电话：0838-2502185 联系电话 2013年7月30日 8