河北工业大学北教师公寓公约1.docVIP

河北工业大学北辰教师公寓公约 为加强北辰校区教师公寓的管理，维护全体住户的合法 权益， 保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造 优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管 理法规政策规定； 二、执行和遵守业主委员会通过的各项决议和有关决 定，支持、配合业主委员会的工作； 三、遵守住宅管理中心根据有关法规、规章、规范性文 件和业主委员会委托制定的各项公寓管理制度； 四、支持、配合住宅管理中心的各项管理活动； 五、对住宅管理中心的工作提出意见或建议，发生争议 时可通过业主委员会协调解决； 六、自觉维护小区的整洁、美观，公用部位、通道的畅 通及公用设备、设施的完好； 七、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章 制度，做好防火防盗工作，保障家庭人身财产安全。 八、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助 友爱，和睦共处，共同创造良好的工作和生活环境。 九、在供水、排水、通风、采光、通行、维修、装修、 环境卫生、环境保护等方面，按照有利于小区安全使用的原 则，处理好邻里关系。 十、住宅改变使用用途，应当征得住宅管理中心的书面 同意，经有关部门的审批，办理相关手续。 ．． 十一、房屋装修应遵守装修制度，并事先告知住宅管理 中心，接受住宅管理对装修的监督管理，凡不符合安全要求 和影响公共利益的装修行为，应当服从管理、及时改正。违 章装修或妨碍正常使用造成损失的应承担赔偿责任。 十二、住户不得有下列行为： l、拆改住宅房屋承重结构，损坏公用设施、设备，在 外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外观； 2、擅自改变房屋设74-／41途、功能和布局； 3、占用公共部位和消防通道，损坏公用设施、设备或 移装公用设备； 4、在屋顶、小区或其他场地搭建建筑物、构筑物； 5、随意堆放杂物，随地吐痰、高空抛物，丢弃烟头、 纸屑、垃圾等； 6、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和燃 放烟花炮竹及排放有毒、有害、危险物质； 7、乱设摊点，乱悬挂、张贴、涂写、刻画； 8、侵占、毁坏绿地、花木、绿化设施和园林，污染水 面； 9、不遵守车辆行驶规定，随意停放车辆； 10、聚众喧哗、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德 行为； 十三、本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业 管理公司各执一份。 住宅： 栋号 商业用房： 栋号(店、铺)其他： 所在单位： 电话： (宅)(办公室) 业主(签章)： 秩序维护管理规定 一、为了维护小区安全，小区实行统一管理，在小区入 口设置秩序维护亭，定时巡逻，同时建立会客登记制度，并 疏导来往车辆有序。 二、秩序维护人员在执行公务时，有权对可疑人员、事 件查问，并扣留可疑物品。 三、小区内禁止大声喧哗，所居单元内使用音响设备及 各种乐器，必须保证不得干扰相邻住户。 四、必须严格遵守国家法律规定，不得聚众赌博，严禁 传播淫秽书刊和音像制品，做好防火防盗工作。 五、业主不得在住宅从事经营工作。 六、对本小区机动车出入验证，对外来车辆进行登记、 换证，认真检查外来人员和车辆，大件和贵重物品出入小区 必须有小区物业管理部门开具的《出门证》方可放行，并登 记在案，引导车辆按指定地点停放，保证交通畅通。 环境卫生管理规定 为了保护小区环境整洁，使住户享受优雅舒适的生活环 境，特制定本规定： 一、各住户的生活垃圾应装袋并放置在垃圾桶内或指定 地点。 二、自觉保持小区卫生，不得在小区任何部位倾倒垃圾、 淤泥、污水、污物、污染公共场所和随地大小便。 三、严禁将各种杂物投入下水道及便桶中，如因使用不 当，造成堵塞或损坏，住户应负担全部修理费用。 四、小区内公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴，违者 应负担粉刷费用。如属未成年人所为，应由家长负责。 五、不得在公共场所或其所居住单元外乱贴广告、标语、 乱竖指路牌、广告牌。 六、住户或单位装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃 于走廊或者公共场所。 七、严禁在小区道路、绿地等公共场所堆放杂物，任何 人不得在楼梯问放置车辆或将鞋架、家具、储藏类等家庭物 ，品摆放在楼梯间，一经发现，住宅管理中心不经通知，有权 讲行清理。 绿化管理规定 为了保持小区环境优美，搞好绿化工作，特制定小区绿 化管理规