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江门市蓬江玉圭园建设项目 环境影响报告书 (简本) 建设单位：江门实力发展（地产）有限公司 评价单位：广州环发环保工程有限公司 2008年11月 目 录 1建设项目概括 1 1.1建设项目名称、地点及建设性质 1 1.2工程内容、建设规模和土地利用情况 2 1.3项目建设的意义 3 2污染控制目标和环境保护 4 2.1污染控制目标 4 2.2环境保护敏感点 4 3工程污染分析 5 3.1施工期污染分析 5 3.2营运期污染分析 7 4环境现状评价 9 4.1环境空气现状监测与评价 9 4.2水环境现状监测与评价 10 4.3声环境现状监测与评价 10 4.4生态环境现状调查 10 5环境影响分析 10 5.1施工期环境影响分析 10 5.2地表水环境影响分析 10 5.3环境空气影响分析 11 5.4噪声环境影响分析 11 5.5固体废物环境影响分析 12 5.6生态环境影响分析 12 5.7内外污染源对该项目的影响评价 12 6环境保护措施 13 6.1施工期污染防治措施 13 6.2营运期污染防治措施 16 7公众参与评价结论 18 8清洁生产建议 19 9环境管理与监测建议 19 10产业政策和选址合理性分析 19 11综合结论 20 1建设项目概括 1.1建设项目名称、地点及建设性质 1、项目名称: 江门市蓬江玉圭园建设项目 2、项目性质：房地产开发，新建用地面积 3、建设规模：总用地面积71091.507m2。 4、建设地点：拟建项目选址位于广东省江门市蓬江区龙湾松柏坑地块。江门市位于东经112o47″至113o15″、北纬22o05″至22o48″之间 计量 单位 数m2/人） 规划总用地 m2 71091.507 居住区用地 m2 68468 100 12.7 住宅用地 m2 51103 74.6 9.5 公建用地 m2 549 0.8 0.1 道路用地 m2 6834 10.0 1.3 公共绿地 m2 9981 14.6 1.9 其他用地（E） m2 2624 居住户（套）数 户（套） 1539 居住人数 人 5386 户均人口 人/户 3.5 总建筑面积 m2 214729.2 计算容积率建筑总面积 m2 175962.4 100 39.9 住宅建筑面积 m2 174592.7 99.2 32.4 规划 m2 174592.7 保留 m2 0.0 公建面积 m2 1369.7 0.8 0.3 规划 m2 1369.7 保留 m2 0.0 其他建筑面积 m2 38766.8 地下建筑 m2 38766.8 架空建筑 m2 0.0 停车场 地上 m2 2835.0 停车场 地下 m2 34001.0 地上停车位数 地下停车位数 住宅平均层数 层 17.6 高层住宅比例 % 100.0 中层住宅比例 % 0.0 综合（净）容积率 2.570 综合（毛）容积率 2.475 总建筑密度 % 16.1 绿化率 % 52.0 公共绿化率 % 14.6 人均公共绿化面积 m2/人 1.853 拟建项目总用地为71091.507 m2，土地利用情况见表2-2 表2-2 用地平衡表 用地名称 面积(m2） 比例(%) 人均(m2/人） 规划总用地 71091.507 13.199 可建设用地 68468 100.0 12.712 住宅用地 5.1103 74.64 9.488 公建用地 549 0.80 0.102 道路用地 6834 9.98 1.269 公共绿地 9981 14.58 1.853 非建设用地 2624 0.487 1.3项目建设的意义 为了实现江门市经济的健康发展，江门市政府将对经济结构进行战略性调整，大力发展第三产业。房地产业是第三产业的重要组成部分，房地产市场的发展对于扩大内需、拉动经济增长、推进城镇化发展、改善居民住房条件等，都发挥了积极作用，房地产业已成为江门市国民经济的重要支柱产业。江门实力发展（地产）有限公司根据对市场发展的判断和项目可行性分析，拟在江门市蓬江区龙湾松柏坑投资开发江门市蓬江玉圭园房地产项目。 2污染控制目标和环境保护 2.1污染控制目标 （1）水环境污染控制及主要保护目标 控制外排污水中主要污染物化学需氧量(COD)、生化需氧量(BOD5)、悬浮物(SS)、氨氮、 环境保护目标 相对项目的位置 距项目场界距离 主要特征 保护级别 1 启智学校 南面 m 学校 空气符合二级标准；噪声符合2类标准 2 江门东洋油墨