设计说明-2015.11.23题库.doc

合肥高新区城西桥家园设计说明 第一章、项目概况与前期分析 本项目位于合肥高新区将军岭路与习友路交叉口东北。 基地南临习友路，北临燕子河路，东临鸡鸣山路。习友路为已建成的城市主干道，其他道路均未建成。 基地南侧地块为2.5产业用地，西侧地块为商业用地，北侧地块为居住用地，东侧地块为2.5产业用地与消防站、变电站。周边均为未开发用地，现状为未拆迁村庄和荒地。 此次规划总用地面积为295904㎡，容积率2.46，总建筑面积936379㎡，其中地上计容建筑面积729322万㎡，地上架空建筑面积7850万㎡，地下建筑面积199207㎡，共安置户数7152户。其中，一期用地面积为221846㎡，一期建筑面积为676497㎡，共安置户数5002户。 规划内容包括24至33层住宅、商业配套、45班九年一贯制学校、21班幼儿园、社区卫生中心、社区管理用房、物业管理用房、文化活动中心、地下车库等。 第二章、设计理念 一、规划理念 1.坚持城市设计的思想 立足城市的视野，充分考虑城市天际线，将城西桥家园打造成高新区城市发展的新形象。 2.多层级空间布局 小区以小区级公共空间和组团级公共空间相组合的形式营造具有凝聚感的外部环境，多层级的空间必将成为居民日常生活交往的重要场所。 3.邻里生活 充分考虑安置居民的以往的公共生活模式与特点，通过多层级空间布局的规划设计，为居民营造积极的交往空间，使得传统