2014年唯度产权式酒店投资报告72p绪论.ppt

标准客房 个性化公主房 个性化高尔夫高级套房 总统套房 第二章 第一大投资价值 地段决定价值！ 中心聚集财富！ 唯度国际大酒店位于浉河区金牛产业集聚区中央核 心位置，服务范围可辐射整个金牛产业集聚区乃至 浉河区北部区域，黄金地段的商业价值 十分显著！ 第二大投资价值 唯一的 就是最具投资价值的！ 唯度国际大酒店是金牛产业集聚区 9.6平方公里范围内唯一的四星级酒店！将成为服务金牛产业集聚区及周边区域一千多家企业共十多万人的商务及休闲活动唯一的星级接待酒店，产品的稀缺性性凸显投资价值！ 第三大投资价值 唯度国际大酒店是金牛产业集聚区楼层最高的地标性楼王 唯度国际大酒店位于金牛产业集聚区 CBD核心中央区域， 总高31层，是园区地标性建筑！彰显区域楼王龙头地位！ 第四大投资价值 唯度国际大酒店主体建筑是华信国际广场主楼，该栋楼是 浉河区政府的招商引资重点项目，华信国际广场已经 与浉河区政府招商局签订合作协议：浉河区招商局将入驻 该大楼办公，并同时命名为浉河区招商大厦， 政企合作 项目背景， 足以保障投资者对唯度国际酒店的投资的信心！ 第五大投资价值 唯度酒店管理公司品牌保障酒店经营可持续发展 鑫丰房地产开发有限公司对酒店的经营进行担保 开发公司制定“7年原价回购”无风险退出机制 唯度产权酒店投资四大保障体系 开发商只出售30%资产其余自主经营与业主共进退 ． 第三章 面积：65平米/间 元/平米 4500 酒店客房/写字楼 不分楼层不分朝向一律统一单价 元 292500 三. 标准客房单套售价 65平米X4500元/平米 7 返租期长达 年 10% 29250 元 ！ * * 开篇语：产权式酒店的前世今生简述 第一章：唯度国际酒店设计理念鉴赏 第二章：唯度产权酒店投资价值分析 第三章：信阳唯度产权酒店投资宝典 第四章：唯度产权酒店投资实例分析 目 录 开篇语 什么叫产权式酒店？ 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权， 即开发商以房地产的销售模式将酒店每间 客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业， 将客房委托给酒店管理公司经营分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。 产权式酒店有什么投资优势？ 投资优势之一：委托经营，省去麻烦！产权式酒店投资的基本形式为：业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。这样，对于业主来说省去了不少管理麻烦。 投资优势之二：提供包租，收益稳定！ 不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定的并且风险相对也小一些。 产权式酒店的发展前景？ 产权式酒店是一种新颖的房地产模式，中国推行这种形式只有几年的 历史。 产权式酒店通俗地理解就是在合适的地方盖酒店，再把酒店分成 无数个产权卖出去， 产权人可以在该酒店居住旅游，酒店管理公司把酒 店房间租出去，产权人可以从中得到利润。 产权式酒店由于 总价低 首付低，许多人投资了这种酒店。 在中国内地，从1995年开始流行，目前北京、深圳、上海等地均开始 出现各种形式的产权酒店。产权酒店市场份额逐步增大，部分省会城市 和二级城市也纷纷出现了各种各样的产权酒店。 　 产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼的 投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回 报丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。 近10年来，我国的产权式酒店呈现出旺盛的发展势头 据不完全统计 目前我国的产权式酒店项目已经发展到2000多个，遍布全国25个省市 从 今年起，全国各地产权式酒店的经营数量将会大幅上升！ --- 产权酒店将在信阳掀起全民投资的热潮！ 投资产权酒店的运作模式图示 产权式酒店的投资制胜的四大关键 品牌管理经营 无风险退出制 地段为王 开发商实力 + + + 常见理财产品投资收益及风险对比分析 投资产品 年均收益率 投资门槛 风险性 银行定期存款 3% 1000元起 无风险 银行定期国债 3-3.5% 1000元起 无风险 银行其他理财 3-5% 5万起 较低 信托投资 不确定 100万起 较高 股 票 不确定 10000元起 很高 保 险 2.5-4.5% 50