(ppt)合同的签订与风险防范.pptVIP

第七部分 违约责任 违约责任承担方式 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 损失赔偿 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 * 违约金比例 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 案例：某公司单方解除租赁合同赔偿对方剩余租期内的租金 * 违约责任的约定 订立切实可行的违约条款约束履约行为，约定赔偿损失和违约金。 违约情形多种多样，责任应相对应，合同应详尽： 单方撕毁合同；质量不符；迟延履行；部分不履行 * 定金罚则 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 * 不可抗力 不能预见、不能避免、不能克服 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 * 总结：合同订立和履行中应注意的主要问题 订立合同应从以下四方面入手： 行为合法 （首要问题，涉及到合同是否有效） 主体适格 （履约之风险所在，关系到合同是否能顺利执行） 内容明确或权责明确 （排除歧义，是减少争议的关键。“张三借李四10元”） 争取管辖 （出现争议时，一种的必要的现实选择） * 欢迎访问金诺律师网 The End Thank You * * 商务部《关于外国投资者并购境内企业的规定 》，俗称10号文 * 金诺律师事务所版权所有 Copyright ? Winners law Firm 合同的签订与风险防范 主讲人：梁书刚 * 第一部分 合同法概述 中国合同立法的演变 建国初期，计划经济，没有合同法 改革开放初期，带有计划经济特征的三部合同法 经济合同法（1981年） 涉外经济合同法（1986年） 技术合同法（1987年） 现行《中华人民共和国合同法》 23章，428条） 1999年3月15日颁布，1999年10月1日实施 *  1999年12月29日 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）： 主要解释了适用范围、诉讼时效、合同效力、代位权、撤销权、合同转让中的第三人、请求权竞合 2009年5月13日 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）： 解释了合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任 *  现行合同法的特点 以意思自治、平等自由、诚实信用为原则。 参照国际通行的交易制度、规则，兼收大陆法系和英美法律合同立法的先进成果，是一部颇具现代化、国际化、科学化特质的合同法。 大量国际共同规则，为中国合同法所采纳，如缔约过失责任、附随义务、后合同义务、 同时履行抗辩、不安抗辩、要约与承诺等规定。 * 第二部分 合同的概念 合同的概念 合同是平等民事主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 举例：美国建立在契约基础上 《美国宪法》第二条修正案〔1791〕：纪律严明的民兵是保障自由州的安全所必需的，因此人民持有和携带武器的权利不得侵犯。 * 合同法适用的范围 主要规范财产合同，物权合同和债权合同，主要是债权合同 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定 更广义上的合同还有，如行政法的行政合同、劳动法上的劳动合同。 * 合同的形式 合同的形式：口头、书面、其他形式 书面：合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件） 其他形式：当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的。 案例：南通某企业与天津某外贸公司买卖合同纠纷 　 * 合同的基本内容 当事人的名称或姓名、住所地； 标的物； 数量； 质量； 价款或者报酬； 履行的期限、地点和方式； 违约责任； 争议解决方式。 合同内容要做到内容明确、条款明确、权责明确。--