衡阳市城市规划政技术准则.docVIP

衡阳市城市规划行政技术准则 2005-10-24?? 第一章 总则 ? ?? ? ??第一条? 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》、《衡阳市城市规划管理规定》和衡阳市总体规划，特制定本准则。??? 第二条? 本准则适用于本市城市规划区范围内各项建设工程。（临时建设、农村居民建房参照本准则执行）。各县（市、南岳区）各项工程建设根据本地的实际情况，依照相关规范，参照本准则执行。??? 第三条? 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）以及建设用地规划、建设工程规划的审批，均应符合本准则。 第二章 建设用地分类和适建范围 ?? 第四条? 本市城市建设用地分类，按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。??? （一）居住用地（R）??? （二）公共设施用地（C）??? （三）工业用地（M）??? （四）仓储用地（W）??? （五）对外交通用地（T）??? （六）道路广场用地（S）??? （七）市政公用设施用地（U）??? （八）绿地（G）??? （九）特殊用地（D）??? （十）水域和其它用地（E） ? ??? 第五条? 各类建设用地的性质必须符合衡阳市城市总体规划，并考虑土地使用兼容性。有批准的详细规划，按详细规划执行，