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浅谈施工质量通病预防及应对措施 　　【摘 要】本文是结合某综合病医院项目工程实例，论述了施工过程中常见的工程质量通病，结合自身在项目管理中的实际经验，分析其产生的原因，以及如何采取应对措施和如何预防。 　　【关键词】质量通病；项目管理；应对措施 　　工程概况： 　　某综合病医院为新建一幢15层住院楼、一幢6层综合楼以及一个地下一层的车库。总建筑面积为25968.73平方米，其中地上建筑面积为21751.47平方米，地下建筑面积为4217.26平方米，结构类型为剪力墙结构和框架剪力墙结构。 　　一、工程施工中渗漏质量通病及其预防措施 　　工程质量渗漏通病，长久以来给使用者带来了极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，渗漏质量通病主要有屋面、卫生间、外墙、门窗等部位。本节结合工程实际现场产生的问题，论述一下产生的原因，以及应对措施。 　　1.屋面渗漏的原因分析及其预防措施 　　屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡曾坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘贴不牢，穿越屋面的管道、烟道口、通风井等处节点部位处理不当等。 　　预防措施： 　　①.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆泛白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮，不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、气泡等缺陷。每刷完一度应待其充分干燥后再刷下一度。在土层结膜结硬之前，不得在其上行走。防水涂料、防水卷材上浇细石混凝土时，应严格把关，注意手推车在其上行走、倾倒时损坏防水层。 　　②.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石混凝土二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水实验以后确认无渗漏的情况下，再用水泥砂浆粉面，然后再管道四周做3里面搞的馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。 　　③.除穿越屋面的管道以外，烟道口、通风口等部位也极易渗水，预防该节点的渗水方法是先在管道井位置植筋，然后浇筑30里面高的混凝土作为导墙，再在导墙上砌筑，再在到墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采用边砌筑边粉刷的方法。 　　④.屋面基层与突出屋面结构连接处，以及基层的转角处（落水口、天沟、屋脊等）均做成R250的圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材手头上口用金属扣板遮盖，其伤口用密封油膏封闭。 　　⑤.刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。 　　⑥.有屋面天沟的建筑工程竣工验收是，隔夜对屋面进行24小时的蓄水试验，（落水口处做临时封堵），实验时天沟放满水。 　　2.屋面渗漏的原因分析及其预防措施 　　卫生间四周墙体根部浇筑20厘米高、同墙厚的混凝土导墙，浇导墙钱，凿毛并清理干净原地面，混凝土浇捣前用素水泥浆接浆。 　　3.外墙渗漏的原因分析即其预防措施 　　①.穿越剪力墙的对拉螺栓孔处将螺栓孔边凿毛，然后拍专人用石棉水泥封堵洞口，在外墙表面用防水砂浆抹面封口。 　　②.为防止混凝土墙体（或梁）与砖墙接触处因收缩应力不同引起墙面开裂而产生渗漏，在剪力墙与砖墙砌筑的外墙内外侧用钢筋网片镶钉，然后再粉刷。 　　③.在外墙脚手眼、施工洞等部位，在架子拆卸过程中先用细石混凝土灌堵密实。为防止墙面粉刷先后时间差引起新旧砂浆层间变心不一致而导致开裂。在后补的外墙部位用钢筋网片镶钉，再在外墙外侧按规范要求施工粉刷层。 　　④.外墙部位主体结构砌筑时，严格控制砖砌体质量，避免缺棱掉角，裂缝的砖块骑在外墙上，砖块砌筑应满刀灰，头缝必须严密、饱满，不得出现通缝、瞎缝。在填充墙砌筑到接近梁、板底时，梁角边用预制混凝土砌块，然后用定制斜砖镶嵌，倾斜度保持在60°左右，砌筑砂浆应饱满、密实。 　　4.门窗渗漏的原因分析及其预防措施 　　塑钢窗角渗漏作为一种质量通病，已经成为建筑的一大隐患与弊病，我在总结了以前的一些工程经验和实践的基础上，提出了一下的一些措施： 　　①.塑钢窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。 　　②.安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5厘米左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1：2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用下成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引起渗漏。 　　③.按要求开设好窗下框的出水口，并保持排水通畅。 　　④.对于已经施工完毕的塑钢窗，要求全部采用24小时的喷淋实验，如出现渗漏情况，可采用压力注浆法，注浆的材料是堵漏灵加M1500防水剂等。渗漏部位经注浆后，堵漏材料渗入混凝土毛细孔内，与混凝土形成一个密实的整体，封堵了外界水源进入墙体的途径，堵住了渗漏。 　　本工程在施工过程中，就遇到了严重的窗框渗水问