2014-12工项目合同范本(最新定).docVIP

工业项目投资合同 甲方：井冈山经济技术开发区管理委员会 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好充分协商，特订立本项目投资合同。 第一条 经过乙方实地考察，决定在井冈山经济技术开发区投资兴办工业项目，主要生产 。 乙方项目总投资 万元/万美元，注册资本 万元/万美元（其中现汇 万美元），其中固定资产投资 万元/万美元（指土地、设备、厂房等），流动资金 万元/万美元。项目达标后，预计实现年销售收入 亿元，年纳税 万元。 第二条 乙方须自本合同签订之日起30日内在井冈山经济技术开发区办理工商、税务登记，依法取得法人营业执照。乙方依法在甲方园区新登记注册的企业法人作为该项目投资主体，依本合同约定承接乙方所有的权利与义务。 第三条 项目建设地址：位于井冈山经济技术开发区 ，面积约 亩，四处界址及宗地面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准。 本合同项下用地实行分期挂牌、分期供地，其中一期供地 亩，二期用地（ 亩）为乙方预留 个月（预留期自本合同签订之日起计）。 第四条 本合同项下用地为工业用地，使用期限为50年。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和国土资源部相关土地政策之规定，项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价。土地款按照双方签订的《国有土地使用权出让合同》要求支付。 第五条 乙方自本合同签订之日起30日内向乙方规划部门提交项目平面布置图，自平面布置图审批通过后30日内提交项目修建性详细规划。 除有行车或特殊要求外，乙方厂房须建设4层（含4层）以上，行政办公及生活配套用房须建设6层（含6层）以上，容积率须在1.0以上。 第六条 甲方向乙方提供具备“三通一平”的土地：土地由甲方根据地形和道路平整；供水、公用道路通到项目用地红线附近；项目施工用电电源由甲方接驳到项目用地红线附近，生产经营用电按供电部门有关规定，由乙方自行负责，甲方提供协助。 第七条 甲方向乙方交付已平整的项目用地并送达《土地交付通知书》，乙方应确保在收到通知书之日起90日内开工建设（以开挖基础为标志），一期在自合同约定开工之日起 个月内完成项目投资建设并竣工投产，整个项目自合同约定开工之日起 个月内完成全部投资并竣工投产。 乙方分别在开工后15天内、竣工投产后30天内向甲方申请确认，并办理由双方签字的书面确认手续，否则视为乙方逾期开工和竣工投产。 第八条 乙方必须按照法律法规的规定办理工程建设报建、质量安全监督、施工许可和环保等相关手续，接受并服从甲方城市规划建设、安全管理、环境保护等行政监管部门的监督与管理。 第九条 项目投产后的30天内，乙方应向甲方书面申请进行开竣工时间、固定资产投资、投资强度、建筑指标等综合验收。 第十条 乙方一期项目缴清土地出让金和有关税费后，甲方向乙方办理有关国有土地登记手续；二期项目依序办理。 第十一条 甲方权利、义务 （一）为乙方提供优质服务和良好的投资发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序。 （二）协助乙方办理好工商注册和税务登记等手续。 （三）依法对乙方工程建设进行监督和管理。 （四）法律、法规规定的其他权利和义务。 第十二条 乙方权利、义务 (一)拥有法律赋予的财产权、经营自主权和劳动用工自主权等权利。 （二）必须在项目规划审批前根据国家相关规定通过环境影响评价和安全生产评估审批。 （三）确保项目建筑容积率、建筑系数等建筑指标符合规划部门出具的《规划设计条件通知书》的要求。 （四）确保本合同项下投资项目的固定资产投资强度每亩不低于260万元。 （五）承诺本合同项下约定的投资项目投产后三年内任何一年且之后的每一年度缴纳税收达到10万元/亩以上。 （六）根据批准的规划修建性详细方案，按照合同约定的时限内开工建设和竣工投产，完成 全部项目用地的建设并确保合同约定投资到位（因客观原因确需延期的，以书面形式向甲方申请并取得甲方认可的除外）。 （七）乙方项目按本合同约定的时间和投资内容按期竣工投产，并达到投资强度、按规划修建性详细规划方案要求完成了项目用地的投资建设，经甲方综合验收且履行合同约定，享受甲方的以下奖励： 1、所得税优惠：为支持乙方项目建设，甲方同意在乙方项目正式投产获利年度起，以当年实际缴纳企业所得税地方留成部分为标准，前3年由受益财政安排等额专项资金支持企业研发或扩大再生产，第4年至