房屋权属登记信息查询结果证明操作规范.docVIP

房屋权属登记信息查询结果证明操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：房屋权属登记信息查询结果证明 （二）性质：非行政许可 二、设定依据 2006年10月8日公布，2007年1月1日起实行的《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）第十四条第一款，查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。 建设部建筑房[2006]244号《房屋权属登记信息暂行办法》第七条至第十四条。 建设部《房地产登记技术规程》第6点 登记资料利用。 三、实施权限和实施主体 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号），地级市、县（县级市）房产管理部门负责出具房屋权属登记信息查询结果证明。 四、行政审批条件 无 五、实施对象和范围 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号），广西区域内房屋权属登记信息查询结果证明的实施对象是单位和个人。 六、申请材料 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）第十一条“查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。”: （一）查询档案应当提交下列资料： 1、房屋所有权人、他项权利人、利害关系人及其代理人查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）（表格附后）； （2）房屋所有权证（产权证）（核原件）、或共有人的共有权证（核原件）、他项权证（核原件收复印件）或其它权利的登记证明（核原件收复印件）； （3）申请人身份证明（核原件收复印件）； 注：除以上材料外，利害关系人查询时还另需提供利害关系的证明（核原件收复印件）和本人身份证明（核原件收复印件）；代理人查询还另需提供代理证明（如委托书等）（收原件）和本人身份证明（核原件收复印件）。 2、房屋权利的继承人、受赠人的查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）房屋所有权证（产权证）（核原件）； （3）申请人身份证明（核原件收复印件）； （4）公安机构出具的关系证明（核原件收复印件）。 3、遗失补证查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）《遗失公告申请》（收原件）（样本附后）； 注：个人挂失需提供申请人身份证明（核原件收复印件），且所有产权人共同到场办理，不能到场的提供公正机构开具的公证委托书（核原件收复印件）；单位挂失需提供介绍信或委托书（收原件）、介绍信或委托书上指定的代理人身份证明（核原件收复印件）及合法有效的单位证明材料（核原件收复印件）。 4、单位产权档案及房屋综合资料的查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）房屋所有权证（产权证）（核原件）； （3）介绍信或委托书（收原件）和介绍信或委托书上指定的代理人身份证明（核原件收复印件）。 5、单位退房查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）需退房的房屋所有权证（产权证）（含共有权证）（核原件）； （3）单位介绍信（收原件）和介绍信或委托书上指定的代理人身份证明（核原件收复印件）； （4）《已购房改住房调房换购申请审批表》（核原件）。 6、律师查询：（在立案的基础上查询） （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）律师事务所介绍信（收原件）； （3）授权委托书（收原件）； （4）律师证（核原件收复印件）； （5）法院开具的立案文书或举证通知书（核原件收复印件）。 7、拆迁单位查询： （1）《房产档案住房信息查询申请表》（收原件）； （2）介绍信或委托书（收原件）和介绍信或委托书上指定的代理人身份证明（核原件收复印件）； （3）拆迁公告及拆迁许可证（核原件收复印件）。 （二）出具《房产登记信息系统查询证明》（样本附后）应当提交下列资料： 1、城区缴纳契税应当提交下列资料： （1）地税局开具的《纳税人房产信息协查函》（收原件）； （2）办理人提交身份证（核原件收复印件），代理人还应提交委托书（收原件）和本人身份证明（核原件收复印件）。 2、其他需要开具证明的应当提交下列资料： 所涉及家庭成员的身份证（核原件收复印件）、户口本（核原件收复印件）、结婚证（核原件收复印件）； 注：家庭成员其中一人到场申请即可办理。 七、办结时限 （一）法定办结时限：7个工作日。 （二）承诺办结时限：即办件。 八、行政审批数量 无数量限制 九、收费项目、标准及其依据 （一）自治区物价局桂价费[2008]445号《关于桂林市房产档案资料查询服务收费的批复》。 （二）桂林市物价局市价字[2008]36号《关