东湖国际商贸城修建性详细规划-毕业论文设计.doc

贵州湘企东湖国际商贸城 修建性详细规划 编制日期：2011年07月03日 目 录 第一章 现状条件分析 3 1.1地理位置与交通运输情况 3 1.2自然条件 3 1.3社会经济和基础设施条件 4 第二章 规划原则与总体构思 4 2.1规划依据 4 2.2规划原则 5 2.3总体构思 6 2.4开发项目与建设规模 7 第三章 总平面规划 8 3.1总平面规划的依据和原则 8 3.2交通运输 10 3.3总平面布置主要设计指标 10 第四章 空间组织和景观特色要求 11 4.1现状空间及景观特征分析 11 4.2空间与景观规划设计原则 11 4.3空间组织和景观规划 12 第五章道路和绿地系统规划 13 5.1道路网规划原则与路网布局 13 5.2绿地系统规划 14 第六章 竖向规划 15 6.1竖向规划内容 15 6.2竖向规划原则 15 6.3 分区竖向规划设计 15 6．4交通道路衔接 15 第八章专业工程规划 16 8.1 给排水规划 16 8.3 供电 18 第九章 主要技术经济指标 20 第十章 工程投资估算 21 10.1工程投资估算值 21 10.2工程投资估算表 21 第一章 现状条件分析 1.1地理位置与交通运输情况 兴仁县位于贵州省西南部，是滇、黔、桂三省交界部的中心县，东邻贞丰县，南接安龙县和兴义市，西抵普安县，北接晴隆县，东北隔北盘江与关岭县相望。贵州湘企东湖国际商贸城地处兴仁东出口，北接城市主干道---关兴路，正对轻工业园区；西连接客车站，距兴仁老城区仅2公里。 南昆铁路从县域南端经过，关(岭)兴(义)高等级公路和正在建设的盘(县)—百(色)高等级公路通过县城。交通运输更为方便。 1.2自然条件 贵州湘企东湖国际商贸城场区内地质构造较复杂，地下水出露。场区最高海拔1339m，最低海拔1332m。 场区总用地面积为26.43ha，土地利用现状为:水田15.92ha，荒地8.48ha，水塘1.08ha，交通用地0.91ha，宅基地0.014ha。 本项目建设区块属云贵高原黔中丘陵地带，现状场地地形平坦，地势起伏较小。 属亚热带东部季风农业气候区。季节气候明显，雨量充沛，夏无酷暑。到春寒、夏旱、秋风、洪涝、凌冻、冰雹、大风等灾害性天气较为频繁。 1.3社会经济和基础设施条件 1.3.1 兴仁县社会经济条件 兴仁县辖9镇7乡，总人口为45.47万人（包括外来人口）其中农业人口占84.8％，国土面积1785 平方公里，2010年年经济总量39亿元。第一产业7亿元，第二产业17亿元，第三产业14亿元，2010年城镇居民人均可支配收入将达12000元，农民人均纯收入将达3200元， 1.3.2基础设施条件 A、供水条件：基地范围内相对水体分布不广，最大水面为基地北部七星湖，该湖汇集周围山体自然雨水而成，湖中有涵洞通西侧东湖，湖水不深，水质较好，适合做景观及房产项目等开发。其他水体为部分水塘和水渠。现状在兴安公路北侧现建有一自来水厂——双山水厂，是县城唯一供水水源。 B、供电条件：地块内原有一座110KV 的双山变电站，可作为本场区供电电源。 第二章 规划原则与总体构思 2.1规划依据 1)与业主签定的有关本项目的规划设计合同； 2)业主提供的场区地形图(1：1000)； 3)本院完成的项目建议书及业主的确认资料： 4)业主提供的场区用地审批文件； 5)有关场区规划的现行规程、规范和规定； 6)业主提供的其它基础资料。 2.2规划原则 A 可持续发展原则 规划布局与建设要坚持可持续发展原则，合理利用土地资源，相对集中布局批发市场，提高土地使用的效率和收益。 B 突出特色原则 规划建设要突出特色，重视引导批发市场在经营项目、场所建设、市场交易和管理上突出各自的特色，由此形成较稳定的客源群。同时，要重视大中型批发市场档次的提高，注重品牌形象，增强市场的竞争力。 C 协调发展原则 要协调好批发市场的建设与城市建设、产业发展、环境保护、道路交通的关系，特别要协调好批发市场的发展与现代物流业、电子商务、旅游业等行业发展的关系，既使批发市场的功能和层次得到提升，又促进现代物流业、旅游业等行业加快发展，产生良性互动互补的关系。 D 质量优先原则 批发市场投资大、建设期长、影响面广，因此，其建设不能只重数量、规模，不重质量，而要根据城市经济发展的实际情况，合理控制市场数量增长和规模扩张，防止盲目建设和重复建设。强调质量优先，重视可行性研究、市场选址布局评估和配套设施建设。拓展除了交易以外的展示、包装、信息系统、物流配送、商旅互动等多种功能，注重金融、通讯、餐饮、运输、会议、环境、卫生、消防、