第八章社区总论.pptVIP

武汉百步亭社区管理模式 百步亭花园社区由百步亭集团开发兴建。目前已入住6万多居民，面积150万平方米。远景规划计划建设入住30万人，面积7平方公里的大型社区。 百步亭花园社区自开始建设以来，借鉴国内外先进的社区管理经验，结合国情和当地实际情况，兼顾企业、社会和国家三方利益，创造了市场化的物业管理与社会化的社区管理相结合，“建设、管理、服务”三位一体的新型社区管理模式。 社区由于良好的居住环境，被居民亲切地称为“安全港湾” “绿色社区”、“温馨家园”。 百步亭社区管理模式的主要特点表现在以下几个方面： 1、组织机构设置效率高，职能分工明确。百步亭社区首创不设街道办事处而直接接受区政府领导的社区管理模式，为我国社区管理创新进行了有益的尝试。 在职能分工方面，社区居民依法选举产生社区居民委员会、居民代表大会等居民自治组织，居民委员会按照“自我完善、自我教育、自我服务、自我监督”的原则组织居民参与建设和管理，担负议事、决策职责，实现居民高度自治。 社区党委代表各方利益，与社区内部组织机构以及政府职能部门、各类社会团体等组织协作; 社区管理委员会在社区党委的领导下，负责指导社区内部组织机构并全面协调其与工商、税务、环保、卫生、计生等政府职能部门的关系; 业主委员会代表购房业主利益，监督物业公司搞好各项管理。 2、社会服务与市场化运作相结合。 百步亭花园社区在管理服务体制上以社区管理委员会