大剧院委托经营管理合同(终稿)概要.doc

XX大剧院委托经营管理合同 甲 方：XXXX大剧院有限公司 住 所：XX市 负责人： 邮政编码： 乙 方：北京保利剧院管理有限公司 住 所：北京市东城区东直门南大街14号 负责人： 邮政编码：100027 鉴于： 1、经XX市人民政府授权，甲方作为大剧院运营管理业主方，具体负责对大剧院全部国有资产进行监管； 2、甲方拟将XX大剧院委托给乙方经营管理，乙方在完成双方约定的经营管理目标的前提下，实现社会效益和经济效益的有机统一。 甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，经协商一致，签署本合同，以资共同遵守履行。 第一章 委托经营管理的标的 1.1甲方委托乙方经营管理的标的物（以下简称经营标的）名称为：XX大剧院，坐落于XX市崂山区云岭路5号； 1.2 经营标的范围： 具体包括XX大剧院1600座大剧场、1200座音乐厅、400座多功能厅及化妆间、设备间等附属用房、地下车库、室外场地、室外绿地、停车场等配套设施，以及上述标的使用所需的全部设施设备。具体内容详见甲方移交乙方的资产清单（附件一）。 1.3 乙方向甲方承诺，经营标的仅用于演出经营使用，在委托经营期限内，未经得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述用途； 1.4 乙方承诺在使用期间严格遵守国家和XX市的有关管理规定。 第二章 委托经营管理的期限 2.1 委托经营管理的期限：自本合同签订之日起至2016年12月31日止。其中： 自本合同签订之日至2010年9月30日期间为筹备期； 自2010年10月1日至2010年12月31日期间为试运营期； 自2011年1月1日至2016年12月31日期间为正式运营期。 2.2 在本合同履行过程中，如甲、乙双方同意采用其它经营管理方式，需另行签订合同。新的合同生效之日起，本合同自动终止。 2.3 本合同期满后，如乙方有意继续经营管理XX大剧院，应在委托经营管理期限届满6个月以前向甲方提出书面的续约要求，在同等条件下，乙方享有优先续约权，双方另行协商签订新的委托经营管理合同。如乙方未在上述期间内提出续约要求，视为乙方放弃优先续约权。本合同期满后自动终止。 第三章 委托经营管理的目标 3.1 委托经营管理的基本宗旨： 委托经营管理期间，乙方应全力为XX大剧院打造文化场所知名品牌、提升XX市文化艺术氛围、最终为XX市营造出良好的文化市场。 3.2 委托经营管理的具体考核目标： 3.2.1 演出考核目标：正式运行期内： 3.2.1.1 XX大剧院年举办演出不少于130场次（下称乙方考核演出场次）；其中商业演出100场（大剧场60场、音乐厅40场），公益演出30场（含艺术普及教育活动）； 试运营期间举办的演出不少于10场，可以纳入2011年的考核演出场次； 3.2.1.2 每年度乙方考核演出场次中的商业演出中，A类演出不少于30场次；B类演出不少于40场次；C类演出不少于30场； 3.2.1.3 全年乙方考核演出场次的平均上座率不低于60%； 3.2.1.4 观众满意度达到95%（包括剧、节目质量、剧院管理服务等内容）。 3.2.2资产管理目标： 3.2.2.1XX大剧院主楼及附属房屋设施的资产管理符合本合同第七条的相关约定及后期制定的《XX大剧院管理规范》； 3.2.2.2XX大剧院所有演出设备交接工作完成情况及清点清单和相关台账资料、入库管理情况符合本合同的约定及后期制定的《XX大剧院管理规范》等； 3.2.2.3演出设施设备操作人员做到持证上岗、定岗到位； 3.2.2.4演出设施设备年度检查、维护和保养情况符合本合同的相关约定及后期制定的《XX大剧院管理规范》。 3.2.3 安全生产管理目标： 3.2.3.1 建立健全安全生产领导小组,和安全组织机构,责任明确,资料齐全,配有专职的安全员； 3.2.3.2 建立健全各部门安全生产责任制,职责明确,各项安全生产规章制度,安全操作规程齐全,并认真执行； 3.2.3.3 特殊工种作业人员必须经安全培训，持证上岗； 3.2.3.4 安全标志、标语醒目,安全操作规程标示牌齐全； 3.2.3.5 全年未发生任何人员伤亡的安全生产事故； 3.2.3.6 安全生产事故无漏报,隐瞒不报现象。 3.2.4 依法经营目标： 3.2.4.1 全年未发生一起国家行政机关的处罚事件； 3.2.4.2 未发生被处罚漏报、隐瞒不报的现象。 3.2.5 诚信履约目标 3.2.5.1 全年未发生12.2条所列的严重违约情形; 3.2.5.2 虽有违约现象,但经甲方书面催告后予以及时整改的情形不超过三次。 3.3 考核目标中的名词定义： 3.3.1 乙方考核演出场次： 是指由乙方采购、合作经营