凌源市场调研报告2013615详解.ppt

小结 凌源土地市场活跃，每年都有较大的市场供应量。 2012年一级市场供应特点是出让地块全部集中在新区和周边农村， 市区土地供应量很小； 周边农村土地供应量大，客观表现出周边乡镇经济发展迅猛； 从2012年土地供应量看出，政府大宗土地供应集中在河东区域； 据调查信息显示，出让面积大的地块很受追捧； 我项目周边地块，多为2012年之前供应，但集中2013年集中入市，市区竞争将更加激烈！ 03 The real estate market 房产市场分析 □ 项目类型 凌源全市范围内在售项目12个，完全代表本市地产市场现状，各项目类型同质化严重，基本属于住宅产品 纯商业项目、别墅项目、写字楼项目尚未进入市场，因此本次12个项目的类型划分只在微观上有些不同！ 住宅项目 龙城佳园 凌水湾 凌海花园 诚业大厦 恒福家园 东城丽景 水岸花城 双圆佳苑 宏晟园 龙泰豪府 综合性项目 （含商场、住宅、宾馆） 万通嘉苑 国贸大厦 目前凌源市地产项目类型单一，所谓的综合性项目属于一楼多用，其中国贸大厦属于商场上面建住宅，可以视为一个小型的综合楼。 □ 项目分布 目前，凌源市房地产市场大致分为三个区域：市中心区、河东区、周边乡镇；本次研究的重点范围是市中心区与河东区。 市区：市政规划的大凌