营销策划-住宅豪宅-中原-2011年南昌滨江一号营销策略报告（中原）.pptVIP

序 中原对项目价值与占位下的诊断 中原对南昌高端客户的思考 中原对项目1、2#的营销思考 报告体系 Analyze System 1、2#营销思考——导入SCQ模型 Q 需解决的核心问题？ R2 期望结果 （我们希望达成的目标？） S 情境背景 （我们有什么？） 豪宅影响力未形成 客户欠缺 实现售价≥25000元/㎡ 南昌最贵平层豪宅 深圳东堤园——宽大客厅 中山白朗峰——宽大客厅 宽大的客厅为家具的摆设提供了多种可能，方便主人营造多样的功能空间 奢侈尺度 中信红树湾 阳台 汤臣一品 阳台 宽大的阳台为主人提供了休闲，娱乐，甚至室外就餐的空间，呼吸新鲜空气以及享受阳光的场所 软性 属性 圈层营造 “绿地滕王阁名流之夜”，跨界与《胡润百富》携手，利用胡润在高端人群中的影响力，结合南昌前所未有的各类奢侈品品牌（钻石、名车、名酒、名人、名流），现场诠释“海珀兰庭名流高尚生活”，且活动的调性与高端客户紧密对接的操作手法，在业、内外掀起持续性话题。 精神 属性 圈层给客户去现场体验一个理由 协信集团花费千万元巨资重修陈诚私属官邸，打造成重庆首家具有百年陪都文化底蕴的鼎级川粤式餐饮会所。 陈诚公馆（楼盘会所） 位于重庆著名楼盘——协信公馆内，于2010年8月21日，作为 “西南联盟会” 加入“君顶领袖会” 重庆协信公馆 精神 属性 内外、双会所 每位业