香悦曦城物业管理策划方案-—本科毕业设计.docVIP

第一部分 香悦曦城物业项目的整体策划与构思 一、简介 香悦曦城位于侧，。项目盘踞首席地域1公里即可通达核心的商业繁华之地。占地万平方米，总建筑面积万平方米。项目自有配套, 真正实现了“一座生活城，装满一城的丰盈生活。” 立面甄选经典为主基调，选材尚品，彰显简约、明快、现代华丽的北欧建筑风格。景观设计核心由和组成，绿植露天泊车坪，较大面积的广场，散落的汀步、蜿蜒的栈道、点缀的绿植与简约憩凳……为您打造一个全方位高品质的。 人们收入水平和生活水平的提高，对日常生活品质的要求也水涨船高，对物业管理服务提出了更多、更高层次的服务需求鉴于以上原因，对小区的整体的规划提出如下建议：小区进行开放式管理，则需要建设小区监控系统，电子系统，还需要增加综合管理员的数量，这样将加大物业管理的成本，增加业主的负担 管理处组织架构描述： 1.组织架构的设置原则是精简高效、一专多能，采用经理负责制，签订经营责任书，实行独立核算。 2.香悦曦城管理处各岗位所需人力资源配置实行总公司监管和物业公司具体管理，以保证管理处经理建立一支高效、协调的团队。 3.香悦曦城管理处内部采用直线职能制，尽量减少管理环节，提高工作效率和保证信息渠道的畅通。 4.物业主管的职责是负责小区各种设备、设施的维护、检修以及业主的请修工作。 5.行政主管的职责是负责管理处各部门的考核和监督、办公室事务、后勤和社区文化建设。 6.客户服务