呼玛河口休闲旅游区建设项目可行性研究报告.doc

河口休闲旅游区建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 5 1.1 项目概况 5 1.2 项目研究范围目的及编制依据 7 1.3 结论和建议 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设的必要性 9 2.3 项目建设可行性 11 第三章 需求分析及建设规模 13 3.1 需求分析 13 3.2建设规模 13 第四章 项目选址及建设条件 15 4.1 项目选址 15 4.2 项目建设条件 16 4.3 结论 18 第五章项目建设方案 19 5.1规划设计原则 19 5.2建筑单体设计 19 5.3 结构设计 25 5.4 给排水设计 27 5.5电气设计 29 5.6 消防设计 32 第六章 节能设计 33 6.1用能标准和节能规范 33 6.2能耗状况分析 34 6.3项目的节能措施 35 第七章 环境评价 42 7.1 分析依据及执行标准 42 7.2 工期环境影响分析及对策 42 7.3 运营期环境影响及分析对策 46 7.4 环境影响评价结论 48 第八章 项目组织管理 49 8.1 项目组织机构 49 8.2 项目建设管理 51 第九章 项目实施进度 54 9.1编制原则及实施方案 54 9.2实施进度安排 54 9.3 项目实施横道图 55 第十章 劳动安全与卫生、消防 57 10.1劳动安全卫生 57 10.2消防 62 第十一章 项目招标方案 64 11.1建设招标依据 64 11.2 招标范围 64 11.3招标组织形式 64 11.4招标方式 64 11.5 招标备案 65 第十二章投资估算及资金筹措 66 12.1投资估算依据 66 12.2 投资估算范围 67 12.3 投资估算内容 67 12.4资金筹措及使用计划 68 第十三章社会评价 71 13.1社会影响分析 71 13.2社会评价结论 72 第十四章 项目风险分析 73 14.1风险因素分析 73 14.2风险评估 74 14.3风险对策 75 第十五章 可行性研究结论及建议 76 15.1 结论 76 15.2 建议 77  第一章 总论 一、项目名称 按照《县旅游发展总体规划》的规划要求，河口要立足于城市休闲与漂流旅游，建设成一个吃、住、游、行、购、娱功能齐备的，集合生态体验、城市休闲和漂流为一体的黑龙江旅游名村以及国家4A级旅游区。 因此，本项目名称定为：河口休闲旅游区 二、项目背景 随着我国旅游业的全面发展，旅游逐渐成为一种大众消费手段，旅游者的旅游需求也朝着个性化、特色化的方向迈进，越来越多的旅游者选择具有独特地理位置的旅游点，这使得边塞旅游、界江旅游逐渐升温，并在中国开始刮起一阵“边界流”。河以南及河口一带是支撑镇经济发展的旅游新区，理应成为新的经济拉动带，同时也应承接着城市服务型的休闲功能。在2009年编制的《县旅游发展总体规划》（2009～2020）中，河口和界江被列为全县四大旅游功能区之一，河口风景旅游区也成为全县优先发展项目。 三、研究目标 本《研究报告》依据河的资源特色以及定位于提供旅游休闲功能的基本要求，发掘该地区大江大河、岛岸滩地、生物种群等资源的旅游价值，力求在保存自然资源原有价值和不影响水文条件的前提下，塑造原生态、休闲性和时尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休闲娱乐、户外拓展、美食购物等功能，打造河口景区成为黑龙江旅游名村，并成为国家4A级旅游区。 四、研究范围与期限 （一）研究的范围 本规划区域范围从入江口的沙洲岛开始沿黑龙江江边一直到S209省道，包括湖通界江段、河口村区域，延伸至西北方向的河区域，包括大桥、永度寺区域、小黑砬子区域、烟囱砬子区域等，同时涵盖西南方向的古龙干河，以及河红砬子段、河和古龙干河两河交汇处。规划总面积为3269.52公顷，其中水面面积为817.38公顷。 （二）研究的期限 河口休闲旅游区规划年限为 2010～2020 年，分三期规划建设，其中近期为2010年～2012年（近三年），中期为2013年～2015年（三年），远期为2016～2020年（五年）。 五、研究依据 《中华人民共和国环境保护法》，1989年 《中华人民共和国森林法》，1982年 《中华人民共和国土地管理法（修订）》，1998年 《风景名胜区条例》，2006年 《风景名胜区建设管理规定》，1993年 《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） 《旅游发展规划管理办法》，2000年 《旅游规划通则》（GB/T 18971–2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972–2003） 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T 17775–2003） 《历史文化名城名镇名村保护条例》，20