南宁市卫生学校危房改住房改造项目代建人采购.docVIP

广 西 科 文 招 标 有 限 公 司 竞争性谈判采购文件 项目名称：南宁市卫生学校危旧房改住房改造项目代建人采购 项目编号：KWAD5J2010453 采购代理机构：广西科文招标有限公司 年月第一章 竞标人须知及前附表 2 一、总 则 5 1. 项目概况 5 2.竞标人的资格 5 3. 每个竞标人只能提交一份标书 5 4. 竞标费用 6 5. 现场考察 6 二、采购文件 6 6. 采购文件的内容 6 7. 采购文件的澄清 6 8. 采购文件的修正 6 三、竞标文件的编制 7 9. 竞标文件的语言 7 10. 竞标文件的组成 7 11. 竞标价格 7 本工程竞标报价采用利润率费率报价。 7 12. 竞标和支付所使用的货币 8 13. 竞标有效期 8 14. 竞标保证金 8 四、竞标文件的提交 9 16.竞标文件的密封与标志 9 17. 竞标文件递交地点及截止期 9 18. 迟到的竞标文件 10 19. 竞标文件的修改与撤回 10 五、竞争性谈判（简称谈判）和评标 10 六、授予合同 12 27. 合同授予标准 12 28. 成交通知 13 29. 合同书的签署 13 30.腐败或欺诈行为 13 第二章 代建要求及合同条件 14 第三章 竞标函格式、竞标函附表、报价表及辅助材料表 18 第四章 项目管理工作内容要求 24 第五章 评标办法 25 第一章 竞标人须知及前附表 竞标人须知前附表 项号 条款号 编列内容 1 1.1 项目名称：南宁市卫生学校危旧房改住房改造项目代建人采购 项目编号：KWAD5J2010453 合同名称：南宁市卫生学校危旧房改住房改造项目代建委托合同 2 1.2 项目名称：南宁市卫生学校危旧房改住房项目代建人采购 建设地点：南宁市内 采购范围：包括项目筹备阶段的立项申请、项目审批、项目规划报建，实施阶段中的设计、施工（包括施工招标）、监理（包括监理招标）直至竣工验收阶段，以及办理个人《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的代建管理。 依据： 《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改房改造暂行办法的通知》（桂政发［2009］价格合同：，以成交价，0101012090615689 7 16.1 竞标文件：一套正本 三套副本 8 17.2 采购人名称：南宁市卫生学校 地址：南宁市石柱岭二路3号 采购代理单位名称：广西科文招标有限公司 地址：南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区5楼 9 21.1 竞标文件递交截止时间：2010年8月12日上午9时整 竞标文件递交至：南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区5楼广西科文招标有 限公司开标厅 谈判日期：2010年8月12日上午9时整截标后（具体时间另行通知） 谈判地点：广西科文招标有限公司会议室 11 5.1 现场考察：竞标人自行对项目现场和周围环境进行考察 12 27.1 评标办法：综合评分法 13 签订合同前，成交人向广西科文招标有限公司一次付清成交服务费，成交服务费总额为人民币壹万元整。否则，采购代理单位将视之为违约，取消该成交决定并没收成交人已提交的全部竞标保证金。 14 采购人联系人： 廉慧 电话：0771-4815139 采购代理机构联系人：宁勇强 电话：0771-2023857 一、总 则 1. 项目概况 南宁市卫生学校共有4栋住宅楼，其中6栋于1980年竣工，7栋为1986年竣工，8栋为1995年竣工，这3栋楼的结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善，且不符合建筑抗震设防的要求，为此，根据桂政发[2009]16号文的精神，这3栋住宅楼应可列入危旧房改住房项目进行整体开发。 6栋共有住房30套，其中有9套属于学校的公房，各住房的原建筑面积均已办理产权证，但该栋东、西两侧住宅（共10套）扩建的面积未办理产权（每户约扩建63平米）。 7栋共有住房36套，其中有22套属于学校的公房；该栋18套住宅的原建筑面积已办理产权证，18套尚未办理产权证，此外，该栋东面共6户住宅扩建的面积也未办理产权（每户约扩建64平米）。 8栋属于半房改半集资住房，共有住房12套，其中1套属于学校的公房。因材料、手续不全等多方原因，该栋至今无法办理产权证。 6、7、8栋住宅楼的总建筑面积约为6183.98㎡，其中有产权的面积约为2972.24㎡，无产权的面积约为3211.74㎡。 1.1竞标范围 1.1.1采购人就本须知前附表第1项款和第2项款所述项目中的项目进行采购，现择优选择代建管理单位。项目编号和合同