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租赁合同 (1500字) ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 合同编号： 苹 果 城 商铺租赁合同 承 租 方 铺 位 号签约时间 济南苹果城商业管理有限公司 甲方（出租方）：济南苹果城商业管理有限公司 乙方（承租方）：【√】自然人【 】法人： 承租人证照名称： 承租人证照号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着真诚合作、互利互惠的原则，经协商，就乙方租赁甲方所经营的苹果城商铺事宜，签订本合同。 一、 商铺情况 甲方同意将苹果城 二 层 号商铺出租给乙方，该商铺套内建筑面积为 172.77 平方米。（该商铺平面图见附件1） 二、 经营范围 1、 乙方店名为 ，经营 品类，品牌。 2、 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得更换经营品类、品牌，否则，甲方有权要求乙方限期改正，若逾 期不改，甲方有权终止合同，合同履约金不予以返还。 三、 承租期限 租赁期限自 2011 年 月日至 2011 年月日止。任何一方如需提前终止合同，须提前1个月以书面形式通知对方，经双方同意后，方可办理退铺手续，剩余租金在合同终止后30日内无息返还。 四、合同履约金 1、 乙方应在签订本合同之日缴纳人民币元（人民币大写合同及其附件。 2、 合同履约金将作为乙方经营中违反本合同及《苹果城经营管理协议》（见附件2）中所述条款的赔偿、商场 营业设施损坏的赔偿以及违反《苹果城管理规章制度》（见附件3）后的处罚等违约抵扣所用。 3、 合同终止3个月后，如乙方与商场无任何经济纠纷及有损商场信誉的事项，甲方将无息返还乙方的合同履约 金。 4、 本合同中所规定的合同履约金的金额，如因罚款、支付违约金等原因不足原额时，乙方须及时补齐。乙方自 收到甲方发出的《补缴合同履约金通知单》后5日内，须将合同履约金补齐，否则乙方须支付应补交金额部分的10%作为违约金。逾期5日仍未补齐的，甲方有权解除租赁合同并扣除合同履约金，因此给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方的赔偿责任。 五、 租金标准及支付 1、 该商铺2011年租金优惠 个月，优惠后2011年租金合计为人民币 元/年（人民币大写 × 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2、 乙方在签订本合同后，须在甲方书面要求的时间内将2011租约年的租金一次性支付给甲方。 3、 2012和2013租约年，租金支付方式为年付，乙方须于每个缴租期最后一个月的20日前向甲方一次性足额 支付下个缴租期租金。（租金明细见下表） 4、 逾期缴纳租金，每日加收乙方应收款的1%作为违约金，无故迟交租金超过10日，甲方有权终止合同并限期 要求乙方搬出，且合同履约金不予以返还。如乙方欠缴租金超过30日或本合同自然终止，且无书面的情况说明，则视为与乙方不能取得联系，甲方有权将乙方租用的商铺腾空并对乙方商铺内的物品另行存放，存放费用由乙方承担。乙方如超过3个月不予以处理，视为乙方委托甲方对其物品予以变卖处理，且完全认同甲方对乙方室内物品数额的认定和变卖价值。甲方将乙方物品变卖处理后的价款首先用于偿还乙方所欠租金及物品存放费，余款退还乙方。 六、 商铺装修 1、 乙方进入商铺开始装修之日起至计租日前一天止为免租装修期，该期间，乙方无需承担租金。乙方应在免租 装修期内完成装修，并通过甲方验收。除非本合同另有约定，免租装修期不予延长。 2、 在乙方进场装修期间，合同履约金作为装修保证金。 3、 乙方进场对该商铺进行装修，须向甲方提供该商铺装修设计方案，该方案经甲方书面同意后方可实施，未经 甲方书面批准，乙方不得擅自变更装修方案。 4、 乙方不得私自改动商铺结构，乙方在装修施工中，不得碰损或擅自改变原有的电源线路、供暖、供水管道、 通讯线路、网络线路等。如需改变须征得甲方书面同意后方可施工。 七、 续租 1、 乙方继续承租该商铺，应于租赁期满前45日内，向甲方提出书面的续租申请，经甲方审核并同意后方可续 租，并重新签订租赁合同；届时甲方有权根据市场实际情况对租金、租赁期限等租赁条件作出调整。 2、 续租申请批准后，乙方应提前1个月缴纳下年度租金及相关费用。乙方在接到甲方缴款通知单之日起3日内 缴纳该商铺全部应