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酒店租赁合同2222222222222222 ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 房屋租赁合同 合同编号： 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1 甲方出租给乙方的房屋地址： ；该房屋房产证建筑面积 平方米，；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。房屋产权证号： ；该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件四。 1.2 甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。甲方保证及时、有效、完整地向乙方提供乙方在进行手续报批时，政府部门要求出具的该房屋的相关资料，上述资料包括但不限于《房地产权证》、《建筑消防验收意见书》、《排污许可证》等。（详见附件） 1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。 1.4 甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋未设定抵押；甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权。 1.5 甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得抵押权人同意出租，并应向乙方提供抵押权人书面同意出租的确认函件； 1.6 出租房屋若有共有人，甲方应提供全部共有人名单，且保证全体共有人 同意出租，并应向乙方提供全体共有人书面同意出租的确认函件。 二、租赁用途 2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为 酒店及酒店相关配套经营 使用，并遵守国 家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而 未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲、乙双方约定，甲方于年 月 日（交房日）前向乙方交付 该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）至 年 月 日止，共计 年，甲方给予乙方免租金装修期为个月, 自 年 月 日起至 年月日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 3.2 甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房 屋交接确认书（局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。 3.3 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该 房屋的，则应于租赁期限届满前 三 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 3.4 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁 权。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，自 年 月 日（起租日）起，前十五个租赁 年度租赁范围租金不变，租金为 元/ 年（大写: 万元/年）,第十六个租赁年度（ 年 月 日）开始租金在第一年的基础上增加 ％，为 元/年（大写 万元/年），之后 五 年不变。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。 4.2 应向乙方开具收款凭证。此定金在免租期结束从乙方应付首期租金中扣除。 4.3 年度租金乙方按如下方式支付：房屋租金按 年度 支付。第一个租赁年度（首 期租金）及第二年租赁年度租金支付日期为该年度12月30日前，自第三个租赁年度开