房地产开发流程(任部门).docVIP

房地产项目开发的常规流程 一、公司设立 本阶段任务： ???? 1、公司设立准备 ???? 2、申请资质等级审批 ???? 3、申请办理企业名称预先核准 ???? 4、办理工商注册登记 ???? 5、办理税务登记 二、开发项目的立项和可行性研究本阶段任务：???? 1、选定项目，签定合作意向书 ???? 2、初步确定开发方案 ???? 3、申报规划要点 ???? 4、申报、审批项目建议书 ???? 5、编制项目可行性研究报告 ???? 6、申报、审批项目可行性研究报告  三、开发项目的规划设计和市政配套 本阶段任务：一、开发项目的规划设计 ???? 1、申报选址定点 ???? 2、申报规划设计条件 ???? 3、委托作出规划设计方案 ???? 4、办理人防审核 ???? 5、办理消防审核 ???? 6、审定规划设计方案 ???? 7、住宅设计方案的专家组审查 ???? 8、落实环保“三废”治理方案 ???? 9、委托环境影响评价并报批 ???? 10、建设工程勘察招、投标 ???? 11、委托地质勘探 ???? 12、委托初步设计 ???? 13、申报、审定初步设计 二、开发项目的市政配套 ???? 14、征求主管