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房地产行业低谷中税收管理出路的探索 作者：姜勋国 刘念 摘要 2005年至今，房地产行业的发展几起几落，但其纳税总额却一直占据着地方财政收入结构的重要位置。从税务部门当前的情况来看，房地产行业的征管难度普遍大于一般企业。究其原因发现，无论是企业纳税人，还是税务主管部门都存在一定问题。企业既有会计人员水平不高，管理能力有限的客观原因，也有虚报收入或多列支出等主观恶意行为存在；同时，税务部门内部的结构设置、人员水平和执法能力也有待提高。因此，税务部门应将对企业的纳税辅导放在工作的首位，同时对管理结构进行优化，不断提高管理人员的业务水平；利用纳税评估和税务稽查，为管理工作保驾护航；规范纳税主体的涉税行为，最终形成房地产行业管理的良性循环。 关键词： 房地产行业 税收征管 纳税主体 问题 良性循环 2007年金融危机爆发后，社会经济发展出现了停滞，通货膨胀一发不可收拾，但市场中的货币资金供给却严重紧缩，民生矛盾因此被激化。与此同时，与房地产行业相关的新闻爆炸点却不断出现，房价问题一时被推上了民生矛盾的高峰，成为了社会关注的重要问题。时隔四年，房地产行业的发展从高危到平稳，再入低谷，已经历了一个轮回的历练。尽管对该行业未来发展的诸多猜测还需时间来印证，但回顾过去、总结得失却是当前我们应该做的功课。 一、房地产行业税收征管的现实状态分析 房地产开发企业经营业务与其他企业相比较而