新版商品房买卖合注意事项-苗廷律师.docVIP

新版商品房买卖合同注意事项 本期介绍： 江苏省从2015年1月1日起在新预（现）售的项目全面启用2014版《商品房买卖合同示范文本》。住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。新版合同启用后，市区将全面建立商品房预售面积统一预测制度，以最大限度避免面积误差纠纷。预售商品房从动工到竣工、验收，期间有许多不确定的因素，可能导致购买者所购买的期房面积有所变化。购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工后方能告知购房人。因此，购买期房就存在着实售房屋比合同规定的面积增大或缩小的风险性。新版《合同》对商品房预售资金监管、面积预测、房屋查验交付、房屋质量、违约责任等进一步进行了明确和细化。我们有幸地邀请到了南京合同法专家——苗廷律师参加法律快车《律师零距离》关于合同法的专访，以下欢迎苗廷律师为我们专业解答“新版商品房买卖合同注意事项”等相关问题。 访谈嘉宾： 苗廷律师，办理过大量的买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、股东维权等商事案件，为企业挽回了巨额的经济损失；曾凭借其娴熟的刑事辩护技巧，多次帮助犯罪嫌疑人、被告减轻或免除刑责；亲办过多起疑难复杂离婚案件；曾帮助过某濒临破产企业的四十