既有建筑综合改造果评价指标体系编写说明2011年5月4日.docVIP

“十一五”国家科技支撑计划子课题 “既有建筑综合检测、评定与改造技术基地建设” （2006BAJ03A10-12） 既有建筑综合改造效果评价指标体系与评价方法研究 课题负责人：李丛笑 中国建筑科学研究院 2011年5月4日 既有建筑综合改造效果评价指标体系与评价方法研究 1 研究背景 对既有建筑进行改造，要考虑既有建筑的特点，充分利用建筑物现有资源，进行合理改造，在提高建筑性能的同时，推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、保护环境防止污染的新技术、新材料、新产品、新工艺，按照可持续发展的方针，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一。通过改造，建筑物的性能得到了一定的提高，然而，如何衡量建筑物改造是否满足以上的要求，需要建立一套评价既有建筑综合改造效果的指标体系与评价方法。 对于新建建筑，已于2005年经颁布了《住宅性能评定技术标准》（GB/T 50362-2005），该标准建立了新建住宅的性能评价指标体系和评分标准，根据不同的评分结果，将住宅性能划分为A、B两个级别，其中A级住宅是执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅是执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由高到低又细分为1A、2A、3A等三个等级，从而，为新建住宅的性能评审和认定提供了依据。 2006年颁布的《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）是我国第一部从住宅和公共建筑