义乌市2015年基准地价一览表.doc-附件.doc

附件 义乌市2015年基准地价一览表 一、基准条件 1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2015年8月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即宗地红线外通路、通电、通上、下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用及国家土地所有权收益。土地使用年期为国家规定的最高出让年期，即商工业50年单位：元/平方米表 义乌市商服细分用途级别基准地价表 单位：元/平方米单位：元/平方米商服路线段细分用途基准地价确定应对应级别的商服细分用途基准地价与商服用地基准地价的比例系数作相应调整后确定。表 义乌市商服区片细分用途基准地价表 单位：元/平方米 表 义乌市工业用地弹性年期出让基准地价表 义乌市划拨土地使用权基准地价表级别 商服用地 住宅用地 工业用地 级 2659 492 Ⅱ级 2058 456 Ⅲ级 1362 396 Ⅳ级 994 360 Ⅴ级 690 336 Ⅵ级 504 318 Ⅶ级 420 291 备注1．基准地价基准日：2015年8月1日； 2．划拨土地使用权基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政配套要求的土地开发程度下的划拨土地使用权的单位土地面积平均价格，价格内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用及划拨土地使用权的增值权益； 3．基准条件界定：与出让用地基准地价条件一致，参见表； 4．土地使用年限：无限年； 5．土地级别范围：与出让用地基准地价级别范围一致，具体体范围详见义乌市级别基准地价图； 6．细分用地类型划拨土地使用权基准地价确定方法：结合本表中对应大类用途的划拨土地权益系数修正后确定。 义乌市地下空间使用权基准地价表国有土地使用权租赁 — 2 — — 1 —