2011～201年河南省房地产业形势分析与判断.docVIP

2011～2012年河南省房地产业形势分析与判断 2011年，在国家和省里密集出台的房地产调控政策措施的综合作用下，河南省房地产市场保持了相对平稳的发展势头。从全年情况看，房地产开发投资增速高位回落，商品房销售增速趋缓，房屋施工面积增速放慢，新开工面积和竣工面积增速回落明显，本年土地购置面积下降，房地产资金面临压力，2011年12月“豫房景气”指数显示，各项指标呈回落趋势，房地产发展不确定因素增加。 一、2011年全省房地产开发市场运行基本情况 1、房地产开发投资增速持续高位回落，非住宅性投资占比提高 2011年，全省累计完成房地产开发投资2620.01亿元，比2010年同期增长23.9%，增速比2010年同期、2011年一季度、上半年和前三季度分别回落12.2个、11.8个、12.3个和8.2个百分点。经历上半年的高速增长后，全省房地产开发投资增速7月起逐步回落，且回落幅度渐大。 在房地产开发投资中，住宅投资2022.06亿元，增长20.0%，低于房地产开发投资增速3.9个百分点，增速比2010年同期、2011年一季度、上半年和前三季度分别回落16.4个、4.8个、10.2个和8.1个百分点，所占比重为77.2%，同比降低2.5个百分点；办公楼投资113.78亿元，增长100.5%，商业营业用房投资238.23亿元，增长23.6%，其他投资245.95亿元，增长37.1