物业师报考条件及考试难度预测.doc

2014年物业师报考条件及考试难度预测 一、物业管理从业人员职业资格制度介绍 （一）专业技术人员职业资格的概念 职业资格包括从业资格和执业资格两类。 （1）从业资格。 从业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准。从业资格通过学历认定或考试均可取得。 （2）执业资格。 执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作必备的学识、技术和能力标准。 物业管理是实施执业资格制度的行业，由住建部负责确定必须由取得物业管理师执业资格的人员充任的关键岗位及工作规范。 （二）专业技术人员职业资格认定制度 借鉴国外关于专业技术人员的管理方式，我国实行了专业技术人员职业资格认定制度。该制度实施以来，许多专业设立了专业技术人员职业资格制度，例如注册会计师、企业法律顾问、拍卖师、注册资产评估师、注册建筑师、注册结构工程师、城市规划师、监理工程师、造价师、建造师、房地产估价师、消防工程师等，物业管理师属于其中的一种。 物业设立专业技术人员职业资格制度，对迅速提高我国专业技术人员业务素质，强化行业管理，规范人才市场，都具有重大意义。 （三）物业管理从业人员的职业资格 国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度。 《物业管理条例》明确规定：“从事物业管理的人员应当按照国家有