住宅与住宅小区强、弱电、智能化建设的探索.doc

住宅与住宅小区强电、弱电、智能化建设的探索 随着国民经济的发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住的环境、信息的获取、娱乐、教育等方面提出了更高的要求。 计算技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展,为家庭实现生活现代化、居住环境舒适化、安全化提供了可靠的技术保障。 近几年来,房地产开发商在开发商品住宅建设中,都十分重视住宅的环境舒适化、安全化建设,力求最大限度地满足住户的需要。 1、 强电部分 1.1负荷等级及容量 按国家有关规范及规定,4~7层的住宅,用电负荷等级为三级,对供电电源元特殊要求。 由于电力工业的发展及家电的普及,居民用电不再受到限制,家庭用电容量也在不断增加。住宅用电负荷的计算方法有多种,我们采用了单位容量法,结合成都地区的能源情况和住宅建设标准,综合考虑,留出发展裕量,按每户4kW~10kW进行设计,满足了绝大多数住户的要求,但对于电热设备多的住户宜按6kW~12kW/户考虑。 住宅负荷计算按需要系数法进行计算。需要系数可根据接在同一相序电源上的户数选取。在选取需要系数时,应根据不同地区,不同工程,多做调查研究,参考相关资料,在具体分析比较的基础上,选取比较合理的需要系数,对于变压器的合理选取及经济运行、工程造价的高低关系极大。需要系数Kx推荐值宜按下表数值选取: 住宅用电负荷需要系数Kx1. 户数 3 6 10 14 18 22 25 101 200 Kx 1 0.73 0.58 0.47 0.44 0.42 0.40 0.33 0.26 注：1.公共场所的照明及电力负荷需要系数,一般宜按0.8~1.0选取; 2.采用不同用电负荷容量时,需要系数为每相接25~loo户时,取0.4,接101~200户时,宜取0.33。 单元计算负荷,可将单元内各户计算负荷之和乘以同时系数。单元同时系数为:1户时取1.0;2~4户时取0.9;6~12户时取0.8~0.6,18户时取0.5。 1.2 住户自己电系统和设备 　　它关系到住户的合理用电和安全。住户配电系统应满足计量、维护管理方便,供电安全可靠。计量方式及低压配电系统应与当地供电部门协商确定,在计量方式上,如有物业管理公司,还应听取物业管理公司的意见。 我们开发的住宅的低压配电系统在楼内设总配电箱(内设总电表、总开关、支路开关),由总箱到各单元配电箱以三相四线进行供电,如单元负荷小于20kW则可用单相电源向各单元供电。 各单元配电箱暗设在单元首层,箱内设单元计量总表及分支路开关。由单元配电箱到各层配电箱用树干式配电,在层配电箱内设有该层之户用计量表及住户配电开关,由层配电箱到各住户采用放射式配电,各层配电箱暗设在各层楼梯间内的墙里。除了上述配电方式,我们还采用过以下几种:第一种是将各层配电箱住户客厅内暗设开关箱;第二只设住户配电箱,箱内设有户用第三种是将用户计量表装在我认为第二种比较好,但应注意一点,就是将远传计量表、干线和支路开关分设在配电箱的两个隔间内,以防盗电。由单元配电箱到住户配电箱采用树干式布线,单元干线截面按计算负荷确定,并留有适当地裕量。 住户配电系统要考虑使用方便和发展的需要,至少应设三个支路,一路为照明,一路为插座,一路为空调。随着家电的普及,电炊具已进入普通家庭,最好每户内多设几个回路。我们近期开发的住宅,每户设了五个支路,其中一路供照明用,一路供普通插座用,一路供厨房用,两路供空调用。所有插座回路均用漏电保护断路器进行控制保护。 进户线是按每户用电量及考虑今后发展的可能性选取的,每户用电量为4kW~5kW,电表为5(20)A,进户线为BV一3×10;每户用电量6kW~8kW,电表为15(60)A,进户线为BV一3×16,每户用电量为10kW,电表为20(80)A,进户线为BV一2×25+1×16。这样选择既可满足要求又留有一定的裕量。户配电箱各支路导线为:照明回路为BV-2×2.5,普通插座回路为BV一3×2.5,厨房回路、空调回路均为BV一3×40。 普通插座回路设一路还是两路,可根据住户面积的大小及所设插座数量的多少来考虑。如住户面积比较大,普通插座数量多线路长,考虑线路和电气装置件的漏电流,又要考虑漏电断路器的动作电流IAr=30mA,建议设两个普通插座回路。漏电保护断路器应采用电磁式。 1.3　住户插座的设置 要考虑住户使用方便,用电安全,其数量不宜少于下列数值: (1)起居室:电源插座4组,空调插座1个; (2)主卧室:电源插座4组,空调插座1个; (3)次卧室:电源插座3组; (4)餐室:电源插座1组; (5)厨房:电源插座3组; (6)卫生间:电源插座1组。 每组插座为一个单相二孔和一个单相三孔组合。 电源插座之间距离宜控制在