住宅工程节能监理则(三期三区).doc

合同编号18 建设工程项目监理实施细则 （建筑节能） 工 程 名 称 ：同润碧水湾花园三期三区（公寓） 建 设 单 位 ：上海垄景房地产开发有限公司 施 工 单 位 ：上海住总集团建设发展有限公司 设 计 单 位 ：上海市建工设计研究院有限公司 监 理 单 位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司 编 制 ： 审 批 ： 上海康舒特建设工程监理有限公司 二○○九年十二月 目 录 一、工程概况 二、工程特点 三、监理依据 四、控制要点及目标值 五、建筑节能监理工作方法及措施 六、主控项目 七、一般性项目 八、监理旁站记录 一、工程概况： 1、建设单位：上海垄景房地产开发有限公司 2、建设地点：松江区古楼公路北侧、三联河东侧 3、总包单位：上海住总集团建设发展有限公司 4、工程监理单位：上海康舒特建设工程监理有限公司 5、工程名称：同润碧水湾花园三期三区（公寓） 6、工程规模：建筑面积78546.49㎡ 二、工程特点： 本工程采用节能措施，外墙为30厚膨胀聚苯板（EPS）；屋面采用35厚挤塑聚苯板（EPS）。外门窗采用塑钢普通中空玻璃门窗；玻璃均采用（6+12A+6），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，其他房间采用中空浮法玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；临空低窗台（窗台高度≤900）公共部位/窗底部的固定窗采用（6.38+12A+6.38）夹层中空玻璃；水电安装方面为电线、电缆，阀门，闭式喷头，报警阀。 三、监理依据： 1、施工合同和监理合同； 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）； 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149—2003）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08—206—2002）； 6、《公共建筑节能设计标准》（DGJ08—107—2004）； 7、《住宅建筑节能检测评估标准》（DG/TJ08—801—204）； 8、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）； 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）； 10、《关于进一步加强建筑节能现场推进监管的若干规定》沪建安质监（2008）第112号。 四、控制要点及目标值:1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗）及其质量证明资料，具体质量控制资料1．1 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：1．1．1同一厂家同一品种1．1．2同一厂家同一品种1．1．3同一厂家同一品种1．1．41．1．1．1．1．21．．11．． EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验； 1．．外保温系统1．1．．1EPS1．1．1．．11．．1．． 1．．1．1．．11．．1．．2、工程实物质量2.1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.2 EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2. 保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2. 外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。2. EPS板薄抹灰外墙外保温系统：2．．1 建筑物高度在20M以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；2．．2 粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40％；2．．3 板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；2．．4 墙角处应交错互锁，门窗洞口四角