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常见问题总结整理汇总 信息一：除了我们已经报审的和现在正在报审的项目，其他正在做方案的新项目，一律高层预留4.5造型层高度，多层预留1.5米的高度。（今天跟建筑、丁总讨论刚定的） 信息二我们做规划方案时，沿街商业的形做的过于花哨，甲方从经济、实用的角度考虑，并不希望商业形式过多。大家不用担心做的板正商业不够丰富，因为后期做建筑时他们会处理立面凹凸的。 信息三：做高层规划与做多层规划的区别：高层因为要满足日照分析，所以楼的侧面间距经常大于15米，纵向间距也经常大于36米。但是独立的多层区只需要卡楼间距，所以大家不要把楼间距做的比规范大太多，那就成了浪费用地了。侧向最小8米，最多做10米，纵向间距根据1.5H计算。（中心景观处除外） 信息五：接到一个项目时，首先问问这个项目有没有规划要点，没有的话就卡日照市规范或国标，有的话就要卡规划要点了。因为规划要点是专门针对这个项目出的用地要求，就不需要你自己再去查规范了。（做报审图时也先问有没有规划要点，可能别人手里有你没有，别人也不知道传给你） 信息六：我们做方案时，不要被自己选用的户型给限制住了，我们可以根据日照分析手动调建筑的面宽进深的，不是说选个啥样的就啥样，只能调层数了。自己被自己给限制住了。高层住宅最大面宽55米，多层没有明确要求，一般不超70米信息七：住宅车位地上最大布置10%，一般情况为了节省造价我们要用足这10%，（因为地下车