中国居住用地价格指数(更新至2015年第3季度)资料.docxVIP

“中国主要城市居住用地价格指数（CRLPI）” 2015年3季度指数简介 邓永恒 Joseph Gyourko 吴璟 新加坡国立大学房地产研究院 美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院 清华大学恒隆房地产研究中心 新加坡国立大学房地产研究院、美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产系、清华大学恒隆房地产研究中心联合发布的“中国主要城市居住用地价格指数（CRLPI）”旨在针对中国35个大中城市中通过招标、拍卖和挂牌（以下简称“招拍挂”）形式出让的居住用地，以同质性指数形式对其价格波动进行持续监测。指数所采用的数据和具体计算方法详见技术白皮书。 图1展示了35个城市汇总后的全国层面价格指数。自2014年下半年开始，指数一直保持震荡上扬变化。在经历2015年2季度的大幅反弹（环比上涨15.0%）以后，本季度指数稳中有降，环比跌幅为2.1%，成为近五年内环比变化最小的一个季度。受指数整体上升趋势影响，本季度全国层面价格指数高于去年同期14.7%。 与此同时，居住用地市场交易量也有所回暖，但仍处于较低水平。如图2所示，2015年3季度全国35个大中城市监测范围内有294宗居住用地地块被交易，环比上升14.8%，同比上升3.9%。尽管如此，2015年前3季度总成交量仍仅相当于去年同期的85%。 图3展示了分区域的地价指数走势。东部、中部和西部价格指数变化趋势的分化程度相比上季度有所收窄，但绝对水平仍有