两年治理行动方案.docVIP

许昌新北家园安置小区工程 工程质量治理两年行动实施方案 编 制： 审 批： 河南方宇工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、编制依据.............................................02 二、建设工程概况.........................................02 三、《河南省工程质量治理两年行动实施方案》的监理工作目标及监 理实施要点.................................03 四、关于本项目落实本方案实施步骤的时间节点...............08 编制依据： 1、住房城乡建设部关于印发《工程质量治理两年行动方案》的通知； 2、省住建厅《河南省建设工程质量治理两年行动实施方案》; 3、《全市建设工程质量治理两年行动实施方案》； 4、《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知； 5、 省及市政府地方相关文件规定. 二、工程概况： 本工程为许昌新北家园安置小区工程，位于许昌市北大街以东，玉皇阁路以南，为许昌市重点安置小区工程，总建筑面积156791平方米，总投资约1.7亿元。本小区拟建1#、1-1#、2#、3#、3-1#、4#、5#、6#、7#楼共9栋楼，其中，1-1#楼1845.4㎡，高13.05米，3-1#楼1543.89㎡，高13.05米，此两栋楼为三层商业用房,局部两层，其余均为住宅楼。1#-7#楼均为地下2层；地上层数和总高度分别为：1#、4#楼均为26层，高78.45米,1#楼24457.25㎡，4#楼24456.82㎡；5#楼为31层，高91.25米，26752.85㎡；2#、3#、6#楼为33层，高97.05米，2#楼14017.51㎡，3#楼14202.52㎡，6#楼14184.46㎡, 7#楼为6层，3492.33㎡，高18.75米。 2、本工程的五方责任主体如下： 建设单位：许昌恒达房地产集团有限公司 监理单位：河南方宇工程建设有限公司 勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司 设计单位：河南埃德莫菲建筑设计有限公司 施工单位： 许昌市第二建设（集团）有限公司 3、项目开工时间为2014年7月，项目计划竣工时间2016年10月 三、《工程质量治理两年行动方案》的监理工作目标及监理实施要点： （一）、落实本工程项目建设五方主体项目负责人质量终身责任制，认真完善关于本项目的《项目授权委托书》、《质量承诺书》，并且协调督促其余各方及时完善； 1.按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）规定，本项目的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。 2.工程建设五方项目负责人签署质量终身责任承诺书，计划于2017年10月份工程竣工时设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名。 3.按照《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》（建质〔2014〕123号）规定，督促本项目施工企业切实落实好项目经理的质量安全责任。 4.协调建设单位建立了五方项目负责人质量终身责任信息档案，计划于工程竣工验收后移交城建档案管理部门统一管理保存。 5．督促施工单位项目经理每日到场履责，对于项目经理到岗采取定时与不定时的检查落实是否到岗，避免造成施工现场质量、安全隐患无人及时整改落实，发现施工单位负责人履责不到位的，对施工单位按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》和《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》规定，给予暂停施工、限期整改、扣除项目经理考核分值等处罚措施，并及时上报主管部门处置。 （二）针对目前市场存在的建筑施工违法发包，转包，违法分包及挂靠等违法行为，监理机构做好前期的承发包程序及资质合同的检查审核，并加强施工过程的质量管理体系的管控，在本项目中杜绝出现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为； 1、认真组织项目监理机构成员学习《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》（建市〔2014〕118号）的相关规定，促使监理机构责任成员能够准确认定，并及时发现建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为。 2、针对学习贯彻的《建筑工程施工